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商业物业项目租赁合同 　　商业物业项目租赁合同提要：租赁期间，乙方应爱惜 室内一切设备，如因故意或过失造成该出租房屋及配套设 施损坏 ? ?　　商业物业项目租赁合同 ?　　出租方： ? ?联系电话： ?　　地址： ?　　承租方（乙方）： ?联系电话： ?　　地址： ?　　一、出租物业座落于 ?,总计建筑面积 ?平方米。租赁用途为商业之使用。 ?　　二、租赁期限：从 ?年 ? ?月 ?日至 ? ?年 ?月 ? ?日止；甲方同意 ?年 ? ?月 ?日至 ? ?年 ?月 ? ?日止为乙方装修期，免收租金。 ?　　三、租金水平：第一年每月租金为人民币 ? ? ?元整（计 ? ?元）；第二年起每年租金水平在前年度租金水平的基础上 递增?10%。 ?　　四、付款方式：乙方应于 ?年 ?月 ?日前向甲方交付第一笔租金 ? ? ?元整（计 ?元）；之后房屋租金每叁个月支付一次，每次乙方应提前 ?日向甲方一次性足额支付。 ?　　五、税费承担：乙方同意自行承担因本次租赁行为 产生的任何税费。 ?　　六、押金：合同签订之日，乙方向甲方交付 ?元整（计 ?元）作为押金，双方履行合同期满，且乙方交清租赁期 间应交的一切费用后，甲方应将押金无息退还乙方。 ?　　七、在租赁期间：乙方应负责交付□水、电费 ?□煤气费 ?□电话费 ?□宽带费□物业管理费等费用。（√或×） ?　　八、租赁期间如有拖欠租金或其他费用的，每天按 拖欠部分的?2%加收滞纳金；拖欠租金或其他费用达半个月 以上的，甲方有权提前解除合同，收回房屋，并有权要求 乙方支付其所欠租金、其他费用及滞纳金。 ?　　九、乙方对房屋的使用： ?　　1、乙方应服从小区物业管理制度，接受小区物业管 理单位的管理。乙方进行户外广告及公用通道广告布置时， 还应取得甲方许可；乙方应保持租赁房屋周边环境清洁,并 不得制造影响居住区的噪音。 ?　　2、乙方将房屋用于营业的，应及时办理工商登记， 并将营业执照复印件交付甲方；乙方不得利用该房屋进行 非法活动。 ?　　3、乙方不得将房屋转租或用作其他用途。 ?　　4、租赁期间，乙方应爱惜室内一切设备，如因故意 或过失造成该出租房屋及配套设施损坏，应负责恢复房屋 原状，并赔偿由此造成的经济损失，乙方认为需要装修该 房屋时，须取得甲方书面同意后方可自行改装，但不可损 坏原有的建筑结构，乙方在交还房屋时应负责恢复原状。 ?　　十、如乙方需续租，必须提前半个月与甲方协商； 在同等条件下，乙方有优先承租权。租赁期满或解除合同 的，乙方应于租赁期满或合同解除后?3?日将房屋归还甲方； 若逾期，甲方有权自行接收房屋，房屋内的物品视为废弃 物，甲方有权自行处理。 ?　　十一、租赁期间，甲方需将房屋出售给他人的，乙 方在此声明放弃优先购买权；因抵押贷款导致该房屋被强 制拍卖致使本合同提前终止的，乙方不再要求甲方承担违 约损害赔偿责任，在乙方结清相关费用的基础上甲方及时 将押金返还乙方。 ?　　十二、违约责任及合同解除： ?　　1、违约责任：双方均应按本合同的规定履行义务， 一方违约的，应向对方承担违约责任，并按给对方造成的 实际损失赔偿，但本合同另有规定的除外。 ?　　2、乙方擅自改变房屋用途或用作非法用途、擅自将 房屋转租的，或者乙方存在不服从小区物业管理及其他违 约行为在合理期限内仍未解决的，甲方有权单方解除合同； 因前述情形及合同规定的其他乙方违约情形致使甲方单方 解除本合同的，甲方有权要求乙方按 ?个月租金的标准支付违约金。 ?　　3、在双方无其他违约行为的前提下，一方要求解除 合同时，须提前 ? ?天通知对方，并按 ?个月租金的标准支付违约金。 ?　　十三、本合同若有未尽事宜，由甲、乙双方协商解 决，另拟订补充协议，补充协议与本合同具有同等的法律 效力。 ?　　十四、本合同自签订之日起生效，本合同一式两份， 甲、乙双方各持一份。 ?　　十五、签约之日：水 ? ?吨；电 ? ?度；煤气 ? ?。 ?　　十六、备注 ?　　甲方（签章） ? ? ?乙方（签章） ?　　签约日期： ? ?年 ? ?月 ? ?日 ? ? ?