商场工程技术条件.docxVIP

1 建筑要求 1、总面积：11847?平方米 2 建筑总平面 保证车流、人流、货流路线与规划的合理性，其中厂商送货车流与顾客购物车流 应避免交叉；主入口人流动线应避免与购物车流交叉。车流设计通过规划和交通 部门的审批。 平面规划中应设置免费购物停车场及候车篷，出租车等候区，自行车停车场及车 棚等。 2.1 室外道路 完成所有道路施工（含建筑周围符合规范的消防环形通道）。完成交通表示，划 线，减速，防撞等工程。 2.2 室外汽车停车 场 完成停车场的划分和设计，符合国家停车场规范，以满足商场需求；并完成施工 （包括照明，停车交通标识，划线，减速，防撞等停车场设施）。 照度40LX。 停车位需求：40?个停车位 2.3 室内汽车停车 场 完成所有室内停车场建筑及设施的施工（包括照明，消防，通风换气，交通标识， 划线，减速，防撞，出入口设备等）。 地下停车场的坡梯口需预留门厅及安装电动移门；专用停车位与业主停车位间须 由金属栏杆分隔，以防手推车流失。 照度?80LX 停车位需求：150?个停车位 2.4 卸货区 提供?3.5M*15M*2?位之卸货处，供?2?辆货车同时卸货。 2.5 室外自行车/摩 托车场 自行车停车位尺寸80cm?x?180cm 非机动车辆停车位：600-1000?个 2.7 出租车等候区 根据交通流线图预留等候区和候车棚。交通划线，减速，防撞等设施。 商场工程技术条件 第?1?页?共?7?页 2.8 室外绿化 完成所有绿化施工和照明工作 2.9 建筑景观、室 外广场道路照 明 完成广场及道路照明，照度150?Lux。 完成照明施工（250W?泛光灯照明，????外墙照度平均不低于?200Lux,????正面及主入 口部位不低于?400Lux）。 卸货区照度?400Lux 2.10 室外广场店招， 广告，标识 预留安装位置，安装预埋件和预留电源；同意并城管，规划，或周边邻居的安装 允许。 2.11 室外地下管线 完成所有市政配套的地下管线工程，保证各类管网的通畅。 3 建筑外立面 完成外立面的建筑和装修工程，含外立面所有的屋顶，外墙，玻璃幕，窗，百叶 和门等。根据广告招牌设计，配合建筑外立面及屋顶的店标、廣告，灯箱安装所 需的预埋件和电源。 4 结构工程 完成建筑的所有结构工程及和结构有关的工程施工（钢结构或混凝土结构），其 中包括所有的梁，板，柱，砖砌墙，防火墙，楼梯间，厕所，设备机房，设备基 础，管道井，预留＞200mm?的上下水管洞等。 4.1 设备机房和配 电间 完成所有机电设备机房和配电间的施工，含设备基础及预留洞。 为专用大型设备（如空调主机）的运输就位预留通道，预留吊装空洞，待设备就 位后再进行封堵。 4.2 管道井 按照需要的数量及截面积要求，完成管道井和通/排风井的施工。 4.3 租赁区域的楼 板活荷载要求 专卖店区域：250kg/㎡（当人员密集时?350kg/㎡：） 仓库区和室内收货区：1000kg/㎡ 停车卸货区域：＞1500kg/㎡ 办公区：350kg/㎡ , 停车场：400?kg/?㎡ , KTV：450?kg/?㎡ , 便利店：≥300?kg/?㎡ , 餐饮：用餐区≥350kg/㎡，厨房区≥450?kg/?㎡ 鲜食楼层：1000kg/㎡。 注：从图纸上看每平方?250kg/㎡需加固每平方费用约为：400--500?元，仅供参 第?2?页?共?7?页 考。 4.4 建筑的层高 纯商店： 楼层的层高应大于?5.0?米 机电、消防等管线底标高大于?4.0?米 空调管线底标高大于?3.4?米(尽量避开主通道)。 店内天花底标高大于?3.2?米；主走道天花标高大于?3.4?米。 室内停车场： 层高应大于?3.6?米（照明光带安装完的底标高大于?2.2?米）； 5 建筑及装修 5.1 楼梯间、设备 间 1、楼梯间、设备房：水泥砂浆地面。地面高度应该与水磨石终饰面相平。 2、防火疏散楼梯间：安装符合规范的防火门。 5.2 整体防水 需在以下区域做整体柔性防水: 1、卫生间； 2、杂货区、厨房； 3、空调机房、水泵房、水表间等并做好防水台阶。 5.3 防火门 根据规范完成所有防火门，设备机房的门，配电间门，电缆井道门等的安装。防 火门为金属门，紧急出入口须设平推把手。 5.4 出入口门 一层的主出入口，地下车库出入口，屋面停车场出入口需安装门斗和自动感应门， 空气幕。 非主次出入口的疏散门，须安装平推把手。以保障平时的安全。 5.5 收货区外防盗 卷帘门 收货区沿建筑外墙处安装金属电动防盗卷帘门，以保证商场夜间安全。 5.6 防火卷帘门 防火分区安装符合规范的防火卷帘门。卷帘盒上方至梁下应留出?300MM?高的防 火隔断留做管线穿过。导轨，卷帘盒，防火隔断及卷帘垂下卷帘盒部分喷漆成超 市指定颜色。