深圳万象城——shoppingmall全景扫描.pptxVIP

深圳5大人气shopping mall全景扫描 ——万象城 项目概况 业态分布 营销分析 项目小结项目简介项目名称万象城开发商华润（深圳）有限公司物业管理深圳华润物业管理有限公司开业时间一期2004.12.9/二期2009占地面积8万㎡建筑面积18.8万㎡停车位3000个停车收费标准前2小时5元，超过2小时，每小时5元，入场前15分钟免费扶梯B1层4上2下，L1层6上4下，L2层6上6下，L3层6上4下，L4层2上4下，L层2下垂直电梯B1层3组，L1层8组，L2层7组，L3层5组，L4层4组，L层1组深南路入口（L1、L2）万象城二期项目团队建 筑 设 计美国 RTKL Associates Inc. 广东省建筑设计研究院园林景观设计澳大利亚 Place Planning Design灯光设计顾问美国 Kaplan Partners Architectural Lighting 幕墙设计顾问美国 Curtain Wall Design Consulting, Inc.零售设计顾问香港仲量联行有限公司交通设计顾问香港 MVA 公司 深圳市城市交通规划研究中心 三大商圈之一区位交通——区位金融中心文化中心商业中心地处蔡屋围商圈，与东门、人民南商圈构成罗湖金三角周边深圳书城、购书中心、书城等培训机构、深圳电大、成教学院、深圳大剧院人民银行深圳中心支行、深圳发展银行、农业银行深圳分行等数十家银行机构，以及中国外汇交易中心深圳分中心、深交所和几十家证券保险机构总部或分支机构分布在周围附近有地王大厦信兴广场、KK mall、新城市广场（原中信城市广场）、金光华广场等知名购物中心区位交通——区位地处蔡屋围商圈，与东门、人民南商圈构成罗湖金三角东门商圈万象城人民南商圈农业银行大厦人民银行大厦金融中心大厦深圳证券交易所深圳发展银行大厦万象城区位交通——区位金融机构林立，是罗湖传统的金融中心区位交通——区位周边分布数家购物中心，商业氛围成熟新城市广场京基kkmall地王大厦万象城金光华广场区位交通——区位周边酒店分布晶都大酒店蔡屋围大酒店万象城木棉花酒店君悦酒店区位交通——区位周边写字楼林立地王大厦金山大厦深圳发展银行大厦金丰城大厦华润大厦湖北宝丰大厦万象城区位交通——区位周边住宅错落，居住氛围成熟蔡屋围新十坊都市名园蔡屋围新八、九坊万象城嘉宾花园幸福里城市天地广场区位交通——交通四至交通机场车站公交口岸地铁北临深南中路，南至滨河大道，东临宝安南路，西近红岭南路，交通十分便利周边至少5个公交站，40余对公交车可至项目拥有地铁1号线、2号线两个地铁口通过地铁3站抵达罗湖口岸、6站抵达皇岗口岸，深港两地往来便利距离火车站10分钟、机场40分钟车程区位交通——交通万象城北临深南中路，南至滨河大道，东临宝安南路，西近红岭南路，交通便利万象城深圳书城：东部假日专线1/K204/85/103B/29/204/K113/113/214/215/N3/E8/N4/103/104地王大厦：观光巴士1/311/302/101/3/12/N5/10/203/223宝安南路：336/366/313/321/309/337/高峰专线31/18/207蔡屋围新七坊：7路区间/335/352/378/14/352/7都市名苑：7路区间/335/352/378/14/352/7区位交通——交通周边至少近5个公交站点，40余组公交可抵达项目定位定位深圳华润万象城立足于深圳最大、华南最好、中国最具示范效应的超大型室内购物中心，为消费者带来全新的消费概念和生活体验，包括购物、休闲、餐饮及娱乐，创造完整及协调的体验，是真正意义的“一站式”消费中心，是市民和游客均向往的好去处。项目定位规划店铺采用主力店+次主力店+专门店的模式，力推“一站式”消费，它不仅是购物场所，其最初用意在于在深圳这样一座人均社会商品零售额全国第一的城市中创造一种全新的购物方式，生活方式。项目定位客群档次中档偏高城市白领精英，官员、公务员、企业领导；万象城所在综合体中写字楼、酒店、住宅的高端人群；外地消费力强的游客。项目定位招商推广先确定主力店，再全面招商开业之前便展开宣传，开业时更结合主力店进行宣传，即推广了品牌，又有利于招商。万象城内部也有多个中庭位置适合举行不同类型的推广活动。项目特色米兰大道、阳光大道、幻彩天顶、浑圆天顶、空中花园等特色景观两高交通建筑层高高（5.6-6.8米）， 实用率高（60%）人车分流、人货分流，地下到地面3层均能从停车场直接入内，开车来此消费便利性更强。项目特色人性化动线平行动线，整个购物中心只有一条主动线，无次要通道，所有店铺分布在动线两侧，无死角。垂直动线，88部电扶梯与直梯交错分布，店铺可视性、通达性强。对女性消费者关怀备至，女洗手间配置高出国家标准两倍；除了零售商户外，