造价员内部学习资料.docxVIP

一 造价员内部学习资料 材料单价及风险部分 一 、 定 额 中 的 材 料 单 价 是 以 2004 年 陕 西 省 建 设 工 程 消 耗 量 定 额 各 专 业 所 需 用 的 材 料 为 基 础 编 制 的 ， 它 包 括 施 工 过 程 中 耗 费 的 构 成 工 程 实 体 的 原 材 料 、 辅 助 材 料 、 构 配 件 、 零 件 、 半 成 品 。 所 有 的 建 筑 材 料 、 装 饰 材 料 、 半 成 品 、 成 品 均 应 以 符 合 国 家 相 关 质 量 标 准 和 相 应 设 计 要 求 的 合 格 产 品 。 在 工 程 计 价 中 一 般 会 出 现 有 三 种 材 料 单 价 ； 1.2009 年 《 陕 西 省 建 设 工 程 价 目 表 》 中 采 用 的 材 料 单 价 2. 招标 投 标 时 采 用 的 材 料 单 价 3.工 程 施 工 时 的 材 料 单 价 （ 是 指 施 工 时 建 设 双 方 按 当 时 的 建 筑 安 装 材 料 市 场 价 取 定 的 价 格 ） 。 所 以 同 一 个 材 料 品 种 由 于 处 于 时 间 不 同 ， 可 能 产 生 不 同 单 价 。 4 、 所 有 的 材 料 单 价 应 为 从 其 来 源 地 运 到 工 地 仓 库 后 出 库 的 全 部 费 用 。 其 内 容 组 成 是 材 料 原 价 ( 或 供 应 价 格 ) 、 材 料 运 杂 费 、 运 输 损 耗 费 、 采 购 及 保 管 费 等 四 项 费 用 。 “09 计 价 规 则 ” 规 定 ： 采 购 及 保 管 费 按 2.2% 计 算 。 其 中 采 购 费 为 1% ， 保 管 费 为 1.2% 五 、 材 料 单 价 确 定 方 法 及 公 式 1 损 耗 费 、 采 购 及 损 耗 费 、 采 购 及 保 管 费 ， 将 确 认 的 价 格 相 加 在 一 起 组 成 的 材 料 单 价 。 公式： 材 料 单 价 =[ （ 供 应 价 格 +运 杂 费 ） × （1+运 输 损 耗 率 （ % ） ） ]× （ 1+ 采 购 及 保 管 费 率 （ % ）） 目 前 材 料 价 格 的 确 定 方 法 有 ： 1 、 以 材 料 单 价 四 项 费 用 直 接 确 定 的 价 格 即 材 料 单 价 含 所 有 内 容 。 2 、 以 材 料 单 价 三 项 费 用 确 定 的 价 格 即 材 料 单 价 不 含 采 购 及 保 管 费 ，按 确 认 的 材 料 单 价 加 上 采 购 及 保 管 费 。 3、 按 材 料 单 价 的 组 成 分 别 确 定 价 格 即 分 别 确 定 材 料 原 价 ( 或 供 应 价 格 )、材 料 运 杂 费 、 运 输 采购及保管费：材料运到工地仓库价格×采购及保 管费率 或（材料原价+运杂费+运输损耗费）×采购及保管费率 六 、 确 定 材 料 单 价 时 应 注 意 的 环 节 ： 材 料 采 购 和 保 管 费 计 取 范 围 ： 是 所 有 在 工 程 计 价 中 采 用 的 材 料 。 材 料 采 购 的 渠 道 ： 目 前 材 料 采 购 有 三 个 方 面 1. 是 建 设 单 位 （ 发 包 人 ） 采 购 供 应 给 施 工 单 位 ( 承 包 人 ) ； 2. 是 由 施 工 单 位 ( 承 包 人 ) 自 己 采 购 供 应 ； 3. 是建 设 单 位 （ 发 包 人 ） 进 行 认 价 ,由 施 工 单 位 ( 承 包 人 ) 进 行 采 购 。 （ 三 ） 材 料 保 管 费 在 计 价 中 的 位 置 ： 1. 在工 程 量 清 单 计 价 时 , 对 建 设 单 位 （ 发 包 人 ） 采 购 供 应 的 材 料 中 不 应 包 括 材 料 保 管 费 ， 其 材 料 保 管 费 列 入 清 单 计 价 中 总 包 服 务 费 。 2. 由 施 工 单 位 ( 承 包 人 ) 自 己 采 购 、 建 设 单 位 （ 发 包 人 ） 进 行 认 价 的 2 材 料 都 要 包 括 采 购 和 保 管 费 ， 尤 其 是 保 管 费 。 七、风险问题：2009《规则》在 4.1.11 条中规定：采用工程 量清单计价的工程，其工程计价风险实行发包人、承包人合理分担， 发包人承担工程量清单计量不准、不全及设计变更引起的工程量变 化风险，承包人承担合同约定的风险内容、幅度内自主报价的风险。 同时在 4.1.12 条中规定：发包人、承包人约定工程计价风险应 遵循以下原则。 发包人、承包人均不得要求对方承担所有风险、无限风 险，也不得变相约定由对方承担所有风险或无限风险。 主要建筑材料、设备