#住宅楼施工组织设计.docxVIP

第一章  编制依据与编制说明 编制说明： 本方案根据伊犁花城勘测设计研究有限责任公司提供的全套施工图纸和现行施 工质量验收规范、技术标准及施工现场的具体情况进行编制。 本方案主要执行的规范标准有： 建筑结构可靠度设计统一标准 GB50068-2001 建筑抗震设防分类标准 GBT50223-2008 建筑结构荷载规范 GB50009-2001（2006 年版） 建筑地基基础设计规范 GB5007-2002 混凝土结构设计规范 GB50010-2002 建筑抗震设计规范 GB50011-2010 砌体结构设计规范 GB50003-2001 ⑧建筑地基处理技术规范  JGJ79-2002 1 22 2 2 2 第二章 工程概况及工程难点 一、工程概况 本工程为兵团农四师 66 团清水河社政办廉租住房建设项目（1#、3#、5#住宅楼）。 建设地点位于农四师 66 团清水河社政办。工程范围包括土建、给排水、采暖、电气的 施工，结构层数为地上五层，地下一层。总建筑面积为 10751.16m （含地下室），其中 7 #住宅楼建筑面积为 5324.88m ，10#住宅楼建筑面积为 5426.28m ，层高为 2.8m，建筑 高度为 15.05m，室内外高差为 1.05m，结构类型为砖混结构，工程质量等级为“合格”。 要求 2011 年 7 月 20 日开工，2012 年 6 月 30 日竣工，总工期为 205 天（日历日）。 二）建筑设计内容 一屋面做法 非上人屋面： SBS 改性沥青防水卷材一道（带砂型），厚 4.0m。 20 厚 1:3 水泥砂浆找平层，6×6m 分格，防水油膏灌缝。与女儿墙交接处留缝， 用防水油膏灌缝。 CL10 陶粒砼找 2.0%坡，最薄处为 30，6×6m 分格，防水油膏灌缝。 保温层：50 厚岩棉板，分两层共 100 厚错缝干铺。 沥青马蹄脂隔气层。 20 厚 1:3 水泥砂浆找平层。 钢筋混凝土屋面板基层。 二墙体工程 1、墙体材料： ⑴±0.000 以上砌体采用烧结普通粘土砖。 2 地下室、女儿墙采用烧结普通粘土砖。 结构中挑梁及梁上采用体积密度 BO6 加气混凝土砌块。 本工程未说明非承重墙采用 120 厚烧结普通粘土砖。 2、墙身防潮处理： ⑴墙基防潮层（室内地坪以下 60mm）：20 厚 1：2 水泥砂浆掺 3%防水粉。 ⑵墙身防潮层：20 厚 1：2 水泥砂浆掺 3%防水粉，热铺沥青两道。 三楼地面做法 地下室地面，素土夯实，60 厚 C20 砼细石砼随捣随抹，表面撒 1:1 水泥砂子压 实抹光。 客厅、卧室、餐厅详新 02J01-楼 1，50 厚陶粒砼垫层，水泥浆一道，面层用户 自理。 厨房、卫生间详新 02J01-楼-27，防水层为聚氨酯，四周翻起 150 高，面层用 户自理。 楼梯间详新 02J01-楼 1，30 厚细石砼楼面，刷地板漆两遍。 管道井细石砼楼面 30 厚压光，防水油膏沿边上翻 100mm，15 厚 1:3 水泥砂浆 找平层。 四内、外墙面做法 地下室为清水墙 1:2 水泥砂浆勾缝，门窗套 20 厚 1:2 水泥砂浆抹面，套宽为 50mm。 客厅、卧室、餐厅为 12 厚 1:3 水泥砂浆压实打底扫毛，6 厚 1:2.5 水泥砂浆压 实抹光，刷 107 胶白水泥腻子两遍。卫生间为 12 厚 1:3 水泥砂浆压实打底扫毛。 3、楼梯间详新 02J01-裙 2，18 厚油漆墙裙高至顶棚。 管道井 12 厚 1:3 水泥砂浆压实打底扫毛，6 厚 1:2.5 水泥砂浆压实抹光。 顶棚：地下室详新 02J01-棚 8，喷普通白色涂料，岩棉板 70 厚保温；客厅、 3 卧室、餐厅刮石膏腻子两遍，清水砼一次成型；厨房阳台、卫生间、管道井 5 厚 1:2.5 水泥砂浆抹面，5 厚 1:3 水泥砂浆打底；楼梯间刷白色内墙乳胶漆两遍，刮石膏腻子两 遍，清水砼一次成型。 6、踢脚：地下室详新 02 J01-踢 2，水泥踢脚 150 高 16 厚；客厅、卧室、餐厅用 户二次装修；楼梯间详新 02 J01-踢 2，刷地板漆两遍，水泥踢脚 150 高 16 厚。 7、各立面外墙外保温，面层刮柔性腻子刷弹性涂料，刷外墙乳胶漆。 凡设有地漏房间，图中未注明整个房间做坡度者，均在地漏周围 1.5 米范围内 做 1%坡度坡向地漏。 所有卫生间周边墙下做厚 120 高 120，C15 细石砼翻边防水（除门洞口处）。 门窗工程：普通玻璃选用 4mm 厚浮法玻璃，严禁使用简易的双层玻璃。当玻 璃面积大于 1.5 平方米，底边离最终装修面小于 500mm 的落地窗也必须使用安全玻璃。 门的油漆：出定型产品外，其他木质门油漆均为调和漆。楼梯、平台、护窗 钢栏杆选用墨绿色调和漆，楼梯木扶手油漆选用墨绿色调和漆。 室外散水做