ch2工程建设程序法规.pptxVIP

2.1 概述;二、工程建设程序概念;我国工程建设程序方面的法规主要有：;竣 工 验 收;建设工程项目建设程序解读;建设工程项目建设程序解读;建设工程项目建设程序解读;建设工程项目建设程序解读;3．规划、征地、拆迁;;建设工程项目建设程序解读;建设工程项目建设程序解读;建设工程项目建设程序解读;10.工程保修;质量保修内容和质量保修期;质量保修责任;1．建设用地规划许可证 建设项目位置和范围符合城市规划的法定凭证。无此证的用地单位属非法用地，房地产商的售房行为也属非法，不能领取房地产权属证件。 2．国有土地使用证 证明土地使用者依法使用国有土地的法律凭证。 3．建设工程规划许可证 建设工程符合城市规划要求的法律凭证。无此证的建设单位，其工程建筑是违章建筑，不能领取房地产权属证件。　 ;4．建筑工程施工许可证 是建筑施工单位符合各种施工条件、允许开工的批准文件，是建设单位进行工程施工的法律凭证，也是房屋权属登记的主要依据之一。没有开工证的建设项目均属违章建筑，不受法律保护。 5．商品房销售（预售）许可证 房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。 注：一般建设工程项目合法必备前“四证”；房地产开发项目合法必备全“五证”。