嘉兴中关村购物中心项目介绍.ppt

四层平面图 其中包括综合超市、溜冰场、数字影院、大型餐饮、数码体验店、国际快餐、儿童体验馆、及专卖店等八大业态，为本案提供品质保证，以打造高品质的购物中心 主力业态: ppt课件 ppt课件 ppt课件 ppt课件 ppt课件 ppt课件 ppt课件 ppt课件 ppt课件 ppt课件 ppt课件 北科建嘉兴“中关村商业广场” 项目介绍京兴“中北科建关村商业北北京北京”项目介绍 北京天安伟业商业管理有限公司 * ppt课件 嘉兴市概况 嘉兴市位于浙江省东北部、长江三角洲杭嘉湖平原腹心地带，是长江三角洲重要城市之一。东临上海，南倚钱塘江，北负太湖，西接天目之水，大运河纵贯境内，区位优势明显，尤以在人间天堂苏杭之间著称 嘉兴市为浙江省省辖市，陆地面积3915平方公里，下辖南湖、秀洲两个区，平湖、海宁、桐乡三个市和嘉善、海盐两个县 苏州市 嘉兴市 上海市 杭州市 嘉兴市户籍人口 嘉兴市人均GDP 2011年，嘉兴市户籍人口343.1万人，比上年增长18万，但从整体来讲嘉兴的人口增长较慢 其中秀洲区常住人口有58.92万人，现住人口64.37万人，户籍人口36.70万人，家庭户19.86万户，家庭户人口55.22万人 嘉兴市人均生产总值2011年达59.268元，比2010年增长7128元，从整体来讲增长非常迅速 居民可支配收入 城市经济水平、居民收入稳步提升，物质生活不断丰富，消费者形态开始向更高层级转变，人均可支配收入高的人群大多数在上海、杭州、苏州等地消费 长三角主要城市2011年GDP排名： 城市 GDP(亿元) 排名 上海 16872.42 1 苏州 9168.00 5 杭州 5945.82 8 无锡 5758.00 9 嘉兴 2296.00 46 长三角主要城市人均GDP收入排名 城市 人均GDP(元) 排名 上海 18645 5 杭州 16601 13 苏州 16276 15 嘉兴 16189 16 无锡 16005 17 长三角主要城市GDP排名 地处长三角经济带，与上海、杭州等大城市的人均收入差距较小，中高端消费市场发展潜力巨大 中心商圈 江南mall商圈 本案 现有商圈分析 * ppt课件 现有商圈主要商业项目 中心城区商圈 江南mall商圈 华庭街 江南大厦 戴梦得 梅湾街 江南mall 大润发 江南大厦 戴梦得 江南mall 华庭街 综上说述： 嘉兴城市中心商圈以江南大厦、戴梦得等传统百货为主，商业相对集中，顾客稳定，其经营范围单一，体量较小，品牌集合力不强，商品档次以中档为主，业态单一，逐渐受到日益发展壮大的大型购物中心的影响 江南mall商圈以江南摩尔大型购物中心为主，是近几年发展起来的商业体（本项目强有力的竞争者）定位中低端商业，目标客群本地区中低收入者因此项目基础设施较差、购物环境杂乱，但商业业态的种类齐全，是集购物、餐饮、娱乐为一体的一站式购物中心 嘉兴现有商业市场整体档次较低，难以满足都市对于生活有品质追求的中高收入群体消费释放 根据城市区域的发展战略和规划，随着本项目周边众多的写字楼的崛起，需要一个中高端、商务型，供高端人群消费的场所来填补市场空白，以满足本区域以及本市中高收入消费人群及企事业单位的商务的消费需要 项目介绍 本案西临秀园路，东至秀清港，北靠洪贤路，南接中山西路，地块包括集中商业、休闲广场、商务办公、住宅等 其中集中商业占地面积4.6公顷，休闲广场占地面积14552平方米，商务办公占地面积7.4公顷，商业总面积约12万平方米 集中商业（1-3地块） 休闲广场 （1-3地块） 商务办公 （1-4/5地块） 住宅 本案位置 嘉兴市 * ppt课件 本案1-3地块标志性建筑及集中商业地块占地约4.6公顷，东至秀清路，西邻秀园路，北靠红星西路，南接中山西路。总建筑面积约为18万平方米，地上建筑面积约12万平方米，其中标志性建筑约72000平方米，集中式商业约48000平方米 集中商业 1-2地块休闲广场项目占地约14552平方米，东至秀清港，西邻秀清路，北靠洪贤路，南接洪兴西路。总建筑面积为34769.5平方米，其中地上建筑面积为26266.5平方米，地下建筑面积为8503平方米 休闲广场 1-4/5地块商务办公占地7.4公顷，东至秀清路，西临秀园路，北靠洪贤路，南接红星西路。总建筑面积为284340平方米，其中地上建筑面积为221976平方米，地下建筑面积为62364平方米 商务办公楼 开发商背景 北京科技园建设（集团）股份有限公司 北京科技园建设（集团）股份有限公司是一家以科技地产为龙头、商业地产、住宅地产协同发展，按照现代企业制度组建的大型国有企业集团，拥有2家分公司、10家控股公司和全资子公司、4家参股公司；截至2011年