禾略-三四线城市投资地图(1).pdfVIP

禾略研究分享之 三四线城市投资地图 三四线真的不行吗？ 本次禾略带来三四线城市的投资研判分享 —— 探索分析三四线城市发展底板、主流客群结构，挖掘三四线城市土地价值格 局与短期市场洼地。 其实，房价上涨并不只有一二线，还有三四线。 比如，珠海房价甚至比北京涨势要好。 其实，房价上涨并不只有一二线，还有三四线。 比如，珠海房价甚至比北京涨势要好。 人口流出，房价不涨？ 并没有下跌，涨势超过全国平均线 那三四线城市房价增长原因是什么？ 如何研判一个三四线城市的投资机会？ 只有儿童 才纠结行和不行、好和不好 我们成年人 讲究的是利弊和取舍 ——城市篇—— 问题1 ：城市发展底板？ 问题2 ：现在 未来发展阶段？ 资金聚集：资金方面，临沂2016年GDP为4027亿元，固投为3534亿，投入产出为 0.88，产出略大于投入，但排名全省第四，城市经济产出对投资依赖度相比更高，投资 驱动主导性强，同时政府负债高，于此增长动能的转换将成为重点。 人口流动：人口方面，常住人口总量人口为1141万，户籍人口1242万，常住人口少于 户籍人