停车场营运方案.pdfVIP

罗冲围停车场经营管理 停车场位于北环高速公路广清立交松岗北街以西桥下用地 （下 称“该用地”），实用面积为 4064 平方米拥有 130 个停车位。为了更 好的运营停车场， 产生一定的经济效益和社会效益， 现就下一步如何 经营管理，提供如下方案请领导审定： 一、我公司自主经营 建议采取停车计时和月保收费，需要继续投入的费用主 要有下列几个方面： 第一是设施配套。 因该停车场目前仅有 130 个停 车位，且只有一个出入口， 采用通用的车牌识别收费系统，设施费用 约需一万元左右； 第二是办理停车场相关手续 （工商税务及物价核定 等）费用及运营时购买发票税等，具体数额在实际操作时确定；第三 是人员配备。考虑到停车场运营实际，预计仅需三人即可， （暂定早 中晚各一班），薪金按每人每月约 3000 元预算。三人合计薪金约 9000 元。 关于停车场的收益方面， 经市场调研， 参照目前附近几个停 车场（松北社区、工厂停车场等）采取的停车计时收费方式： 30 分 钟内免费，超出 30 分钟以每小时 3 元计算。不足一小时以一小时计 算。超过 6 小时以最高标准收费 18 元每天。月保车辆以 300 元每月。 车辆停放收费标准： （1） 固定车辆收费如月保按照固定停车位停放，办理月租车辆的客 户由市场部人员详细介绍场地使用及收费标准。如确认月保客 户直接交钱市场部人员，并开发相关收据。 （2）临时车辆停放使用，进入停车场均采取就近泊车原则停泊，并 按收费标准收取并给发票。 （3）长期免费车辆的使用 （如公司内部车和教练车），需由资产中心 总经理签署确认后才可录入车牌识别系统。 （4 ）临时免费停放的车辆的使用（如公司内部朋友或陪同学员的） ， 需本人或负责人签署免费放行条，交由公司对账使用。 （附表） 二、停车场保安员、收费员工作细则： （一）在出入口设置保安员一名，负责车辆进出及收费工作。 1 、停车场进场保安须熟记停车场守则， 对进入停车场的租赁客人 要热情有礼； 2、维持停车场出入口秩序，保证车道畅通； 3、需熟习停车场收费系统的操作； 4、对于不懂使用系统客人，要协助其进场； 5、对于系统问题 ( 如无卡、无法进入 ) 需及时处理； 6、对卸货车辆进行检查，并发给卸货车辆停车证； （二）停车场内特设两名保安员负责巡逻工作。 1、停车场保安要合理安排停泊车辆；分清是否固定车 , 并对号停泊； 编号外的地方禁止停车； 送货车辆要停泊在指定的货车停泊位； 停车 不能压线。 2、固定车位不能安排其他车辆停泊（建议安装地锁） ； 3、禁止无关人员玩弄车辆及停留于停车场 ; 1）车辆停泊后 , 要求司机熄火将贵重物品取走，关好门窗，禁止司机 着车等候； 2）搬运人员，施工人员在停车场工作，需申请并做好登记，进出物 品需有公司签发的放行条，方能放行； 3）禁止送货或搬运人员在停车场闲坐、躺睡 , 应劝其离开； 4、熟记固定车