物业管理的基本知识内容.pdfVIP

1. 物业 1 ．1 物业的起源与含义 A. 物业管理的起源 物业管理于 1860 年起源于英国， 到现在有超过一百年的历史。虽然在中国 只有约十几年的时间， 在当时英国经济发展迅速， 城市人口大量增加， 房屋的需 求也相应增大， 这就导致了居住环境变的恶劣， 房屋设施损坏严重， 租金拖欠问 题突出。 OC tacia Hill 女士为其物业制定出一套行之有效的管理办法，获得了 成功，首开物业之先河。从此物业管理逐的到世界各地，并不断发展成熟。 香港的物业管理也是沿自英国（殖民地） 。大约在 50 年代，香港可以说是 没有物业管理， 使早期发展的一些物业因无维修保养、 日久失修而开始破落， 居 住环境恶化。 到了这种地步， 人们开始逐步认识到防止建筑物过早残旧是有效的 物业管理不可缺少的条件，且可使物业增值、保值。在 50 年代中期，香港政府 兴建了大量的廉租屋以应付需要。 因而从英国聘请了多位专业人士来港从事物业