苏州商业市场市调简述报告.pptVIP

四、 销售价格 1、 起价：20000元／平方米 2、最高价：40000元／平方米 3、 付款方式：一次性付款、银行按揭（消费信贷，只能贷3年，总价一半） 5、 计价规则： （1）、以位置不同定价――出入方便位置价格较高 （2）、以户型面积定价―― 一房一价 （3）、市场比较法定价――以区域内最相似、最具针对性项目售价相比较而定价 6、 回报率及优惠策略5年68%回报，分别12%，13%，14%，14%，15%，5年后17%回报， 10年后原价回购　 五、规划理念 西城永捷生活广场地处广济南路与干将西路交汇处，紧邻石路商圈，雄踞苏州地铁1号线与2号线交汇处唯一商业项目。 项目融合了商业、餐饮、办公、娱乐、购物等一切城市生活需求，配备停车位1000多个，满足大量客户停车需求。 地下一层为时尚街区/休闲水吧/美食广场/停车场 地下二至三层为停车场 一层为超外百货/品牌餐饮/运动品牌/电玩游乐/部分大润发超市 二至三层为大润发超市 四层为家居广场/运动休闲馆/婴孕儿童用品 五层为大型中餐/西餐厅/日韩料理/南亚美食 六至七层为金逸影院/健身SPA/台球会所/休闲水吧 八至二十四为酒店/写字楼 商业面积约60000平方 ，只卖负一层共计265套 六、招