加油站投资项目的可行性分析报告与范例.docVIP

加油站投资项目的可行性分析报告及范例 范例 关于筹建× × 加油站的可行性分析报告 × × 公司领导： 遵照上级公司指示精神，为了尽快在× × 市及其周边地区再新建一批比较现代化的加油站， 以利发挥× × 公司石油经营的整体优势， 进一步扩大成品油自销量， 实现批零销售网点的良 性循环， 我公司特抽出精干力量组成专班， 经过二个月时间的调研与考察， 已初步选定× × 县× × 区× × 镇× × 村为新建加油站站址， 筹建× × 加油站， 为此作了如下可行性研究和效 益论证，现报告如下： 一、选址简况 该站地处 A 地至 B 地的国道旁，是× × 省及× × 省通往× × 省运输的必经之路，汽车从 A 地开往 B 地，进入× × 市第一站是收费站， 而收费站一过就是该站， 往前走× × 米就是× × 加油站（现代化的大型加油站），再往前还有四、五个大型加油站（如× × 加油站等），据 初步考察，途经这条国道的汽车流量每天都在二万多辆（次）以上，如有 1％汽车在该站加 油，每天就有二百多辆汽车需要加油， 平均每辆车每天加油× × 升， 那么一年要加油× 万多 升。 在× × 村建站还有其他一些有利条件： 1．经协商已达成购买一家个体户开办的旧加油站的协议，该加油站占地× 亩，作价× 万元 （分期付款，直至新站建成开业止才付清），价格合适； 2．合作方× × 村村委很有诚意合作，经双方协商一致，同意新征土地× × 亩，办理征地手 续由该村协作并提供一切方便条件； 3．我公司与× × 村签订土地租用合同，每亩地年租金为× 万元，承租期十五年，每五年按 第一年的租用费递增 8％。从租金价格看，我方是比较合算的，× × 村还负责供电，我方只 需每月据实交付电费； 4．× × 站距本公司× × 公里，运输费低，我公司既可保证供应成品油，又能确保油罐车运 输等等。 二、建设规模构想 纵观近年来加油站经营状况， 尽管× × 站所处地理位置优越， 但市场竞争日趋激烈， 实践证 明中小型加油站是缺乏生命力的， 要能同现代的大型加油站抗衡， 我们必须要建造形式新颖， 加油大厅宽敞明亮， 电脑计量， 车辆进出方便，经营品种齐全，配套服务健全的更现代化的 大型加油站， 才能立足激烈的市场竞争而处于不败之地。 我们初步构想在× 亩土地上建造一 座加油楼（地上两层，地下一层），拥有× × 台加油机的加油大厅，还附有汽车小修，副食 品店、快餐店、洗手间、休息室、保管室等。这座楼长× 米，宽× 米，框架式建造结构、坚 固而美观的篷布做屋顶， 在加油大楼后面建造一座宽× × 米、 深× × 米的办公楼， 也为三层 （地上两层，地下一层），润滑油经营部设在地上一楼，除办公室外，还设有保管室、休息 室。预计投资总额为× × × 万元，初步预算如下： 1．收购旧加油站一个，价值× × 万元； 2．办理新征用土地× 亩（顷）的手续费用× 万元； 3．两栋三层楼房土建费用× × × 万元； 4．消防设施、防爆设施、油罐、加油机、水电安装等计× × 万元。 投资的资金来源向上级公司拨款。 三、经营范围及经营资金运算 × × 站经营范围：经营汽油、柴油及× × 牌润滑油的销售，冲洗汽车，经营副食等；浴室、 餐厅也可以附随着开设营业。以成品油销售为主营业务。 轻油计划设× 个油罐（品种有 70#汽油、 90#汽油、 0#柴油等），计划储存量为× × × 吨。 润滑油为听装销售。 预计经营成品油需要的流动资金× × 万元， 由上级公司借用， 油站每月按银行贷款利率计付 贷款利息。 四、经济效益测算 （一）经济效益测算的依据： 1．加油站按比较现实的预计，日平均销油量为 15 吨； 2．人工工资及福利费按× × × 人匡算； 3．固定资产按× × 万元计算，使用期平均× 年； 4．使用土地租金每年暂按× 万元计算； 5．综合毛利率按× × ％计算； 6．销售税金及附加参照经济效益较好的× × 站的实绩计算； 7．经营费用、管理费用参照了加油站的平均水平； 8．财务费用的应计利息，按年息× × ％计算 （二）效益测算表： 1．商品销售收入× × 千万元（× × 吨／天× 360 天× 加权平均进价／吨× 含税价） 2．商品销售成本× × 千万元（× × 吨× 360 天× 加权平均进价／吨× 含税价） 3．销售毛利× 千万元 4．毛利率× × ％ 5．销售税金及附加× × 6．经营费用× × （1）运杂费× × （2）工资× × （3）福利费× × （4）仓储保管费× × （5）商品损耗× × （6）其他× × 7．管理费用× × （1）折旧费× × （2）修理费× × （3）土地租用费× × （4）业务招待费× × （5）水电费× × （6）低值易耗品摊销× × （7）其他× ×