工程项目建设程序及相关法规-课件.pptVIP

中等职业教育建筑工程施工专业规划教材 工程建设法规 GONGCHENG JIANSHE FAGUI LOGO 1 工程项目建设程序 目 录 2 与工程建设有关的法律法规 1 工程项目建设程序 是指工程建设项目从策划、评估、决策、设计、施工到竣工验收，投入生产或交付使用的整个建设过程中，各项工作必须遵循的先后工作次序。 是工程建设过程客观规律的反映，是工程建设项目科学决策和顺利进行的重要保证。 1.1 工程项目建设程序 可行性 研究阶 段 初步设计阶段 概算造价 施工图设计阶段 技术设计阶段 结算价 合同价 预算造价 修正概算造价 合同实施阶段 招投标阶段 投资估算 竣工验收阶段 实际造价 1.2.1 工程项目建设的决策分析阶段 工程项目建设决策分析阶段，是对工程项目投资的合理性进行考察和对工程项目进行选择的阶段。工程项目前期做好决策分析，将从根本上决定建设单位的投资效益。 产生投资意向--分析投资机会--编写项目建议书 --编制可行性研究报告--审批项目投资并立项 1.2 工程项目建设各阶段的主要内容 1.2.2 工程项目建设准备阶段 工程项目建设正式实施前，准备阶段的工作政策性、业务性较强，是十分复杂细致的工作。做好该阶段的建设准备工作，可以为正式实施建设打下坚实的基础。 该阶段主要包括以下环节： （1）项目规划 工程项目选址意见书 建设用地规划许可证建设工程规划许可证 乡村建设规划许可证 （2）取得土地使用权 出让或划拨--国有土地使用权 （3）依法拆迁 《城市房屋拆迁管理条例》 （4）工程报建 立项批准文件、资信证明、建设用地的批准文件等相关资料，向当地建设行政主管部门报建。 （5）工程发包与承包 勘察、设计、施工、监理 1.2.3 工程项目建设实施阶段 工程勘察与设计--施工准备 --工程正式施 --生产准备 1.2.4 工程项目建设的验收与保修阶段 （1）工程竣工验收 （2）工程交付使用及工程结算 （3）工程质量保修 1.2.5 工程建设项目的后评价阶段 2 相关法律法规 1 3 4 5 建筑法 质量管理条例 招投标法 合同法 相关主要法律法规 2 规划法 建筑法 第一章　总　则　　 第二章　建筑许可 施工许可 从业资格　　 第三章　建筑工程发包与承包　 一般规定 发包 承包　　 第四章　建筑工程监理　　 第五章　建筑安全生产管理　　 第六章　建筑工程质量管理　　 第七章　法律责任　　 第八章　附　则 城市规划法 第一章　总　则　　第二章　城乡规划的制定 　 第三章　城乡规划的实施　 第四章　城乡规划的修改 　 第五章　监督检查　　第六章　法律责任　　第七章　附　则 中等职业教育建筑工程施工专业规划教材 工程建设法规 GONGCHENG JIANSHE FAGUI LOGO