装饰装修管理协议(范本).docxVIP

海逸华庭 房 屋 装 饰 装 修 管 理 协 议 房 屋 装 饰  装 修 管 理 协 议 甲方：清远市统悦物业管理有限公司 方：海逸华庭 A2 号楼 方：（装修单位）：  号梯  房（业主姓名） 依照政府有关法律、法规以及《业主临时公约》，为加强本小区管理，保证 建筑物的完好和安全，保持小区内的美观和清洁，维护全体业主合法权益，特 制定海逸华庭 1、2、3 号楼及地下室（海逸华庭 A1-A3 及地下室）《房屋装饰装 修管理协议》 一、管理权限 本小区内物业的装修由物业管理中心监督管理。业主需提交《装修申请表》， 并经由物业管理中心审批备案方可进行施工。 二、报批程序（业主本人到物业管理公司办理） 1、业主（住户）应提前 5 天向小区物业管理中心申报，并办理相关手续。 必须详细如实地填写《装修申请表》，提供工程施工图。 经物业管理中心确认同意，业主领取“海逸华庭 2 号楼住宅装修施工准入证” 后，才能进行房屋的装修。 装修施工人员需带好身份证及复印件一张和业主委托证明到管理中心办理施 工人员临时出入证，施工期间须将出入证带在前胸。出入证超期的需办理延期 手续。 业主、装修单位需到管理中心签订《室内装修消防安全责任书》。 业主转让或出租物业时，新旧业主或承租人必须与物业管理公司办理转名或 出租登记手续，新业主或承租人按本协议内容交纳相关费用和办理有关手续。 三、装修责任 切实遵守中华人民共和国建设部第 110 号《住宅室内装饰装修管理办法》中 的各项条款，并遵守甲乙双方所签订的本《房屋装饰装修管理协议》，若有违反， 承担一切责任。 业主（住户、装修单位）对装修房屋质量、安全、消防等责任负责，加强施 工人员装修的安全施工和消防安全等意识，采取有效的安全防范措施，严格按 照甲方审批同意的装修方案和图纸施工，并承担因本房屋装修引起的结构安全、 工程质量、施工安全及消防安全的责任。 业主（住户、装修单位）不得拆改、损坏原房屋的承重墙、柱、梁、楼板等 主体结构及构件。不得擅自改动构件的受力形式，不得在楼板及屋面开着孔洞 和发生损坏楼板及屋面的行为。 业主（住户）不得占用公共部位及影响其正常使用，如公共露台、公共平台、 消防通道等；不得在公共部位搭建、施工，设置任何物体如空调、太阳能热水 器等，不得以安装防盗门为由，私自占用楼道公共部位或违反消防相关法规的 要求。不得在阳台、屋顶违章搭建，不得在天面楼板加层。 业主（住户）不得改动、拆除外墙原有的门窗、封闭外阳台等改变原建筑外 观，不得损坏、涂改建筑外墙，确保建筑物外观的完整。 安装入户防盗门的门扇开关不得妨碍公共通道及消防设施正常使用。 安装防盗网、铁栅栏需按照房屋建设单位指定的材料、规格、款式进行安制。 防盗网、防盗闸门应安装在玻璃窗、玻璃门的内侧。 必须对厨房、阳台、卫生间及下水管等部位做好防水措施，并对上述部位进 行 72 小时的浸水检测，确认无渗水后才进行下一工序的施工，沉池必须采用陶 粒等轻质材料回填。 所有地漏口、下水预留口等，应在施工前进行通水检测。封闭排污立管时必 须预留检查口，以方便检修。 不准擅自拆改燃气管道设施，管道煤气的报装，请与有关部门联系。 不准擅自移动和接驳对讲门禁设施。 空调机必须安装在指定的位置，空调安装如涉及到高空作业安全的业主必 须聘请相应具备安装资质的单位进行。空调出水须排入空调专用的排水管道， 严禁悬空排放。在安装空调时，不得损坏外墙或其他设备、设施；在进场安装 前需告知物业管理中心并接受物业公司服务人员的监督。 业主（装修人员）不得将建筑余泥、水泥砂浆等建筑垃圾倾倒入下水管道 内，如因施工造成管道堵塞、漏水等事故，业主须负责修复（或承担修复费用）， 如影响到其他业主的，还须承担其相应的责任及费用。 切实加强对装修人员的用电管理，坚决杜绝盗电及私自乱拉乱接现象，防 止触电事故的发生。 在装修中，如物品需要搬出小区，须提前到物业公司办理出入证明。 装修期间业主必须设置一个临时厕所，供施工人员临时大、小便之用。 装修单位或个人不得在小区内、装修住宅内居住。 业主（装修人员）必须严格按照申报批复的图纸施工，施工涉及到结构部 分时，必须经房屋建设单位与物业公司验收后方可进行下一步施工。 业主（装修人员）不得随意改动水、电等管线走向和封闭上述管线。 在装修施工中业主或装修单位有违反本规定的行为的，物业管理中心有权 按本管理协议的违约处理方法进行处理。 四、装修时间 装修施工安排在上午 8：00 至 12:00，下午 14:30 至 18:00 进行。 节假日（含周末），小区内禁止一切噪音施工的不文明行为。 五、装修垃圾的清运 装修垃圾须分类预处理，其中废弃木材类应当用绳子全部扎成捆，建筑装 修垃圾（淤泥）要装袋或桶装，砖石块与木材不分流者、建筑垃圾不