精选商管公司运营理念.pptxVIP

商管公司运营理念精选文档 销售方式本项目商业街整体实行四统一管理：统一招商、统一物管、统一营销推广、统一布局规划；实行以物业管理为主，商业管理为辅的原则。精选文档 招商运营模式返租项目销售顺序：商管公司（招商）销售人员投资业主经营商户消费者返租项目运营顺序： 市场推广，吸引客流经营商户，日常管理销售指标达成运营管理分析经营商户调整我们秉承着先运营后招商再销售的方式操作本项目，达到运营第一，招商先行，最后销售的模式，把我们的若干个主题充分利用起来，提升项目亮点。精选文档前期运营作为销售返祖型物业，运营的对象是主力店、客流主力店-运营对象天猫Minimall转角遇到爱-文创猫的森林-日韩街区我们的运营核心是消费者、是主力店，客流聚集到主力店，但主力店不是商家，业态定向客流引入商家，产生销售，从而延续高承租能力。星光大道-明星店铺夜猫族-餐饮多啦Ai梦-儿童业态客流链接-通过景观、特定造型人物互动表演，软硬件互补的形式将客流通道打造成欢乐街。精选文档 招商及运营·委托经营 优点：统一管理、统一业态增强投资信心，促进销售开发商资金回笼快。发展商??问题：开发商资金回笼慢；购买物业代理招商出租物业???品牌租赁要求高招商压力大需承担投资回报风险解决： 先招商，引进一定品牌及特色业态，缓解招商压力；支付租金提供回报小业主商家 用带租约销售的方式，保障小业主的投资回报； 利用统一经营，统一招商，