个人住房借款、抵押、质押、保证合同.pdf

附件：一 个人住房借款合同 . 1 附件 2 个人住房借款抵押合同 5 附件 3 个人住房借款质押合同 9 附 件 4 个 人 住 房 借款 保 证 合 同 . 12 附件：一 个人住房借款合同 编号 ： 年 [ ]字 号 贷款 人 ( 甲方 ) ： 借款 人 ( 乙方 ) ： 甲方 与乙 方根 据有 关 法律 、法 规，在平 等 、自愿 的基 础上 ，为 明 确责 任， 恪守 信用 ，签 订本 合 同。 贷款 金额 、期 限及 利 率 第 一条 甲方根 据乙 方的 申请 ，经审 查同 意向 乙方 发 放住 房贷 款 ( 以下 称贷 款 ) ，金 额为 人民 币( 大写 )_____ ，( 小 写 )____ 。 第 二 条 贷 款 用 于 乙 方 购 买 座 落 于 _______ 市 ( 县 ) 区 (镇 )_______ 路 (街 )_____ 号_______ 房间 的现 (期 )房 物业 ，建 筑面 积___ 平方 米。 乙方 不得 以 任何 理由 将贷 款挪 作 他用 。 第 三 条 贷 款 期 限 为____ 个 月 。 自___ 年___ 月 ___ 日起 至___ 年 ____ 月_____ 日止 。 第 四条 贷 款利 率根 据国 家有 关 规定 ，确 定为 月息 千 分之 ，利 息从 放款 之日 起计 算 。如 遇国 家贷 款利 率 调整 ，按 规定 执行 ，甲方 不再 另行 通知 乙方 。 贷款 的发 放 第 五 条 乙 方 不 可 撤 销 地 授 权 甲方 在 _____ 号 和_____ 号 担 保 合 同 生 效 ( 或 登 记 备 案 ) 后 ， 以 乙 方 购 楼 款 的 名 义 将 贷 款 分 ___ 次 划 入 售 房者 在甲 方开 立的 账 户， 以 购 买本 合同 第 二条 所列 之房 产。 ( 一 )___ 年 ___ 月 ___ 日， 金额 ( 二 )___ 年 ___ 月 ___ 日， 金额 (三 )___ 年 ___ 月 ___ 日， 金额 ……………………………………………………; …………………………………………………… 。 第 六条 本 合同 签订 后且 在贷 款 发放 前 ，如 乙方 与售 房者 就该 房产 有关 质量 、条 件 、权 属等 事宜 发生 纠 纷，本合 同即 告中 止 。由 甲方 视上 述纠 纷解 决情 况 在一 年内 决定 是否 解 除或 继续 履行 本合 同 。 第 七条 贷 款发 放后 ，借 款人 与 售房 者就 该房 产有 关 质量 、条 件、权属 等其 他事 宜 发生 的任 何纠 纷，均 与贷 款人 无关 ，借 款 合同 应正 常履 行。 贷款 的归 还 第 八条 甲 乙双 方商 定， 自____ 起乙 方用 下列 方式 归 还贷 款本 息： ___________ 。 第 九条 乙方按 月归 还贷 款本 息 ，应 自借 款 之 日起 于 每月 ____ 日归 还， 每期 金额 ______ 万 元 ，共 ____ 期 。 第 十条 乙方应 在甲 方开 设存 款 账户 ，并保 证在 每期 还款 日前 存入 当期 足额 还本 付 息的 存款 ，同 时授 权 甲方 于每 期还 款日 从 该存 款账 户中 以第 八条 规定 的 方法 扣收 贷款 本息 。 第 十一 条 乙方 应按 期偿 还贷 款 本息 ，如未 按约 定的 时间 归还， 甲方 将按 国家 规定 对 逾期 贷款 每日 计收 万 分之 ____ 罚 息。 第 十二 条 乙方 不按 期支 付贷 款 利息 时 ，甲 方对 乙方 未支