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附件:一 个人住房借款合同 . 1
附件 2 个人住房借款抵押合同 5
附件 3 个人住房借款质押合同 9
附 件 4 个 人 住 房 借款 保 证 合 同 . 12
附件:一 个人住房借款合同
编号 : 年 [ ]字 号
贷款 人 ( 甲方 ) :
借款 人 ( 乙方 ) :
甲方 与乙 方根 据有 关 法律 、法 规,在平 等 、自愿 的基 础上 ,为 明 确责 任,
恪守 信用 ,签 订本 合 同。
贷款 金额 、期 限及 利 率
第 一条 甲方根 据乙 方的 申请 ,经审 查同 意向 乙方 发 放住 房贷
款 ( 以下 称贷 款 ) ,金 额为 人民 币( 大写 )_____ ,( 小 写 )____ 。
第 二 条 贷 款 用 于 乙 方 购 买 座 落 于 _______ 市 ( 县 ) 区
(镇 )_______ 路 (街 )_____ 号_______ 房间 的现 (期 )房 物业 ,建 筑面 积___
平方 米。 乙方 不得 以 任何 理由 将贷 款挪 作 他用 。
第 三 条 贷 款 期 限 为____ 个 月 。 自___ 年___ 月 ___ 日起 至___
年 ____ 月_____ 日止 。
第 四条 贷 款利 率根 据国 家有 关 规定 ,确 定为 月息 千 分之 ,利
息从 放款 之日 起计 算 。如 遇国 家贷 款利 率 调整 ,按 规定 执行 ,甲方 不再
另行 通知 乙方 。
贷款 的发 放
第 五 条 乙 方 不 可 撤 销 地 授 权 甲方 在 _____ 号 和_____ 号 担 保
合 同 生 效 ( 或 登 记 备 案 ) 后 , 以 乙 方 购 楼 款 的 名 义 将 贷 款 分 ___ 次 划 入 售
房者 在甲 方开 立的 账 户, 以 购 买本 合同 第 二条 所列 之房 产。
( 一 )___ 年 ___ 月 ___ 日, 金额
( 二 )___ 年 ___ 月 ___ 日, 金额
(三 )___ 年 ___ 月 ___ 日, 金额
……………………………………………………;
…………………………………………………… 。
第 六条 本 合同 签订 后且 在贷 款 发放 前 ,如 乙方 与售 房者 就该
房产 有关 质量 、条 件 、权 属等 事宜 发生 纠 纷,本合 同即 告中 止 。由 甲方
视上 述纠 纷解 决情 况 在一 年内 决定 是否 解 除或 继续 履行 本合 同 。
第 七条 贷 款发 放后 ,借 款人 与 售房 者就 该房 产有 关 质量 、条
件、权属 等其 他事 宜 发生 的任 何纠 纷,均 与贷 款人 无关 ,借 款 合同 应正
常履 行。
贷款 的归 还
第 八条 甲 乙双 方商 定, 自____ 起乙 方用 下列 方式 归 还贷 款本
息: ___________ 。
第 九条 乙方按 月归 还贷 款本 息 ,应 自借 款 之 日起 于 每月 ____
日归 还, 每期 金额 ______ 万 元 ,共 ____ 期 。
第 十条 乙方应 在甲 方开 设存 款 账户 ,并保 证在 每期 还款 日前
存入 当期 足额 还本 付 息的 存款 ,同 时授 权 甲方 于每 期还 款日 从 该存 款账
户中 以第 八条 规定 的 方法 扣收 贷款 本息 。
第 十一 条 乙方 应按 期偿 还贷 款 本息 ,如未 按约 定的 时间 归还,
甲方 将按 国家 规定 对 逾期 贷款 每日 计收 万 分之 ____ 罚 息。
第 十二 条 乙方 不按 期支 付贷 款 利息 时 ,甲 方对 乙方 未支
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