启用新住宅租赁合同的通知1997.pdfVIP

北京市房屋土地管理局（通知） 京房地房字〔1997〕第946号 关于启用新的《北京市 公有住宅租赁合同》的通知 各区、县房地局，各自管房单位，各房产经营管理单位： 为进一步加强对本市公有住宅的管理，建立正常的租赁秩序，适应 住房制度改革的需要，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城 市公有房屋管理规定》和《北京市人民政府关于城市公有房屋管理的若 干规定》，市房屋土地管理局重新修订了《北京市公有住宅租赁合同》。 请各单位于XXXX年X月X日起，一律使用新的合同文本，原《北京市 公有住宅租赁合同》停止使用。 附件： 1、《北京市公有住宅租赁合同》样本 2、《北京市公有住宅租赁合同》中部分条款及有关问题的说明 3、《北京市公有住宅租赁合同》填写说明 一九九七年十一月二十六日 1 附件一：《北京市公有住宅租赁合同》样本 ＿＿房＿＿字第＿＿＿号 房屋管理类别： 北京市公有住宅租赁合同 北京市房屋土地管理局制 为保护住宅租赁双方的合法权益，明确双方的权利和义务，根据国 家法律和本市的有关法规及政策，经双方协商订立本合同。 出租方（甲方）： 承办人： 电话： 承租方（乙方）： 身份证号： 工作单位： 电话： 住宅坐落： 区（县） 小区街胡同 楼号 单元 号 住宅状况： 结构楼平总使用面积 ㎡其中居室 间 ㎡ 租期：自 年 月 日始至 年 月 日止 租金：自 年 月 日始至 年 月 日月租金 元 自 年 月 日始至 年 月 日月租金 元 自 年 月 日始至 年 月 日月租金 元 按届时市政府确定的租金标准执行 2 双方议定事项如下： 一、本合同为甲乙双方住宅租赁凭证。双方均应遵守国家和本市有 关房屋管理的法律、法规、规章和政策。 二、甲方按市政府统一规定的租金标准、房屋条件和有关规定核定 乙方承租住宅应交纳的租金。租金标准改变时，甲乙双方应按届时市政 府规定的租金标准执行。房屋条件发生变化时，甲方应重新核定租金。 三、甲方负责乙方承租房屋及其附属设施的检查维修，保障居住安 全和正常使用。因甲方责任致使房屋倒塌、毁损，造成乙方的直接经济 损失，由甲方负责赔偿。 四、乙方按月交纳房租。逾月未交者，除补交欠租外，须另交所欠 租金额百分之十的违约金。无正当理由拖欠租金六个月以上的按合同第 十二条处理。 五、乙方与第三者换房，符合有关规定的，甲方应予办理有关手续。 六、租期内乙方履行了合同规定的义务，租赁期满，乙方需要继续 承租的，甲方应继续出租，并重新签订租赁合同。租期内乙方有违约行 为，又尚未改正的，租赁期满，甲方有权缓签或拒签新租赁合同。 七、租赁期限内，乙方外迁或死亡，乙方同一户籍共同居住两年以 上又无其他住房的家庭成员愿意继续履行原合同，其他家庭成员又无异 议的，可以办理更名手续。 八、乙方对承租的房屋及室内装修、设备须爱护使用、保管，并在 房屋建设标准限定的范围内合理使用。因乙方责任造成房屋及其附属设 施损坏的，由乙方负责修复或赔偿。