2018-05-24 关于投资湖南新地公司及湖南武高科公司的公告.pdfVIP

证券代码：600684 证券简称：珠江实业 编号：2018-031 广州珠江实业开发股份有限公司 关于投资湖南新地公司及湖南武高科公司 的公告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈 述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。 重要内容提示：  投资标的名称：湖南新地置业发展有限公司、湖南武高科房地产开发有 限公司  投资金额：不超过人民币58,200万元  本次交易不属于关联交易，不构成重大资产重组。  风险提示：项目公司后续运营情况受到宏观经济、行业政策及经营管理 等因素影响，请广大投资者注意投资风险。 一、 交易概述 （一）广州珠江实业开发股份有限公司（以下简称“公司”）拟通过公司 或指定下属企业以“股权+债权”的形式，向湖南新地置业发展有限公司（以下 简称“湖南新地公司”或“项目公司1”）、湖南武高科房地产开发有限公司（以 下简称“湖南武高科公司”或“项目公司2”）（项目公司1 和项目公司2 合称 为项目公司）投资不超过人民币58,200 万元，公司成为项目公司股东，占项目 公司100%的股权。其中：股权投资款为人民币26,200 万元；剩余人民币32,000 万元为债权投资款，年利率12%，借款期限三年。 （二）公司第九届董事会2018年第七次会议审议通过了《关于投资湖南新地 公司及湖南武高科公司的议案》。独立董事对此事项发表明确意见如下： “1、公司聘请了中介机构对湖南新地置业发展有限公司（以下简称“湖南 新地公司”或“项目公司1”）、湖南武高科房地产开发有限公司（以下简称“湖 南武高科公司”或“项目公司2”）（项目公司1和项目公司2合称为项目公司） 进行了资产清查专项审计和资产评估，其出具的专项审计报告和评估报告符合实 际情况。对项目公司的投资以资产清查专项审计报告及资产评估报告为定价依 据，定价方式公平，不存在损害公司和中小股东利益的行为； 2、本次交易将进一步放大公司品牌价值，开创盈利空间，提高公司业务收 入，增强公司在长沙市场的影响力； 3、本次交易不构成关联交易和重大资产重组； 4、本次交易的决策程序符合相关法律法规及《公司章程》的有关规定。 我们一致同意本次投资湖南新地公司及湖南武高科公司的事项。” （三）本次交易不属于关联交易，不构成重大资产重组。 （四）此次交易无须提交股东大会审议。 二、交易对方介绍 （一）公司董事会已对交易对方的基本情况及其交易履约能力进行了必要的 尽职调查。 （二）交易对方情况介绍 1、深圳市新泽投资有限公司 （1）名称：深圳市新泽投资有限公司 （2）类型：有限责任公司 （3）住所：深圳市福田区竹子林求是大厦西座1202室 （4）法定代表人：刘创 （5）注册资本：1,144万人民币 （6）成立日期：2013年03月18日 （7）统一社会信用代码：91440300064955463U （8）经营范围：国内贸易（不含专营、专控、专卖商品）；从事实业投资、 市场营销策划、企业管理咨询、经济信息咨询。 （9）主要股东：刘创（69.41%）, 雷婧(30.59%) （10 ）最近一年的主要财务指标：2017年度未经审计的资产总额为 67,628,201.12元，资产净额为2,077,720.32元，营业收入为180,582.52元，净 利润为-2,676,074.69元； 公司与深圳市新泽投资有限公司不存在产权、业务、资产、债权债务、人 员等方面的其它关系。 2、湖北新地投资集团有限公司 （1）名称：湖北新地投资集团有限公司 （2）类型：有限责任公司 （3）住所：武汉市江岸区兴业路192号附1号东方广场A栋12楼 （4）法定代表人：刘创 （5）注册资本：1,000万人民币 （6）成立日期：2003年08月05日 （7）统一社会信用代码：914201127510385446 （8）经营范围：对高科技、