装配式建筑发展期下预制工厂的危与机.pptxVIP

装配式建筑发展期下预制工厂的危与机目录政策导向危：问题导向3124机：工厂定位及管理要点总结1政策导向《建筑产业现代化发展纲要》2016年《关于进一步加强城市规划建设管理工作的若干意见》（中发[2016]6号）《国务院办公厅关于促进建筑业持续健康发展的意见》国办发〔2017〕19号装配式建筑主要政策《关于大力发展装配式建筑的指导意见》2016年9月，国办发〔2016〕71号《“十三五”装配式建筑行动方案》建科〔2017〕77号《建筑业发展“十三五”规划》相关政策沪府办[2013]52号沪府办[2014]32号沪建建材[2016]24 号PC政策（上海）沪建管联[2014]901号沪建建材[2016]1号沪建管联 [2015]417号相关政策上海市近些年出台的装配式建筑相关政策发展趋势及指标要求年 份单体预制率装配式建筑面积落实比例201315%(外环以外) 25% (外环以内)20%201425%25%201530%50%201640%100%《关于开展2015年装配式建筑年度落实情况自查及编制2016年实施计划方案的通知》沪建建材[2016]24 号，5000m2以上单体采用装配式建筑，单体预制率不应低于40 %。最近文件：《关于进一步明确装配式建筑实施范围和相关工作要求的通知》沪建建材〔2019〕97号2016年9月27日国务院办公厅发布《关于大力发展装配式建筑的指导意见》国办发〔2017〕19号 《国务院办公厅关于促进建筑业持续健康发展的意见》《关于进一步推进工程总承包发展的若干意见》（建市[2016]93号）力争用10年左右的时间，使装配式建筑占新建建筑面积的比例达到30%。3.7推行工程总承包。支持大型设计、施工和部品部件生产企业通过调整组织架构、健全管理体系，向具有工程管理、设计、施工、生产、采购能力的工程总承包企业转型。三）加快推行工程总承包。装配式建筑原则上应采用工程总承包模式。政府投资工程应完善建设管理模式，带头推行工程总承包。（三）优先采用工程总承包模式。建设单位在选择建设项目组织实施方式时，应当本着质量可靠、效率优先的原则，优先采用工程总承包模式。政府投资项目和装配式建筑应当积极采用工程总承包模式。相关政策2 危：问题导向利益诉求同一频道问题导向注：图片取自《装配式建筑的学以致用》贺鲁杰构件厂困惑难：构件难做、工效低（造型复杂、拆模难）；图纸不清；1多：变更多（临时更改机电管位、施工措施调整等）；2变：计划赶不上变化，施工进度多变，场地问题；3差：施工现场构件质量问题多认定为构件生产单位责任；4问题导向问题导向利益诉求同“1”频道 1+1 =2 3 机：工厂定位及管理要点构件工厂定位构件工厂型构件+型构件+++型研发设计生产安装技术咨询管理咨询单一构件加工生产企业采用自营模式采用自营+联营模式构件加工+配套产品集成游牧式构件生产构件深化构件招采阶段施工图设计阶段方案设计阶段决策阶段成本中心 or 利润中心 利润转移 构件工厂定位要我做 我要做供应商服务商构件工厂定位事前事中事后T施工阶段方案阶段筹划阶段施工图阶段生产阶段管理要点进度+质量+成本事前事中事后T施工图阶段施工阶段方案阶段筹划阶段生产阶段管理要点1、技术体系的一致性和适用性事前事中事后T施工图阶段方案阶段施工阶段生产阶段筹划阶段管理要点1、技术体系的一致性和适用性机组流水线法固定台座法长线台座法事前事中事后T施工图阶段施工阶段方案阶段筹划阶段生产阶段管理要点2、市场与规模的匹配性——在生存的基础上兼顾发展事前事中事后T施工图阶段方案阶段施工阶段生产阶段筹划阶段管理要点3、明确目标——构件环节在EPC中的经济地位摊销费材料费管理费利润税金利润中心成本中心事前事中事后T施工图阶段方案阶段生产阶段筹划阶段施工阶段管理要点前置条件：具备PC方案设计能力，以降本增效为基本原则不同做法的关注点：1、计容面积/建筑面积/使用面积2、对建筑外观的影响3、对结构设计的影响4、PC生产自动化程度5、PC施工难易程度6、造价成本7、建筑使用耐久性8、后期维护便利性事前事中事后T施工图阶段方案阶段生产阶段筹划阶段施工阶段管理要点前置条件：具备PC方案设计能力，以降本增效为基本原则外墙线性凹凸影响少规格、多组合大开间设计控制构件拆分数量旋转镜像原则……事前事中事后T施工图阶段方案阶段生产阶段筹划阶段施工阶段管理要点前置条件：具备PC方案设计能力，以降本增效为基本原则外墙线性凹凸影响少规格、多组合大开间设计控制构件拆分数量旋转镜像原则……事前事中事后T施工图阶段施工阶段方案阶段筹划阶段生产阶段管理要点成本进度质量可生产原则“0”变更原则运输限制设计条件一致原则“类标准化”构件种类优化（如柱、梁等）少出筋原则易拆模原则符合工厂“参数”原则降低措施费原则PC深化与结构设计