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商业地产项目策划与招商运营 【课程背景】 商业地产开发是一个涉及全产业链的开发过程，包括：金融模式、商业模式、商业设计、商 业运营等各个环节。 在全产业链模式下， 商业地产开发是从前期项目定位到后期运营管理的 全程一体化流程， 每个阶段和环节均会碰到很多难题， 每个环节都需要专业的团队， 各个环 节之间才能进行有效串联、衔接、配合。 【培训对象】 房地产企业董事长、 总经理、 副总经理等公司决策层领导⑵房地产企业营销总 监、策划总监、营销经理、策划经理、销售经理等⑶房地产顾问公司、房地产传媒机构的相 关负责人 【课程大纲】 商业地产的策划定位 1、商业地产的基本知识 1）商业地产的概念、范畴及业态类型 2 ）不同商业地产业态产品的开发运营模式和营利模式 3 ）商业地产的策划定位与招商运营管理的关系 2、项目市场调研 1）宏观经济状况调查与分析 2 ）目标市场调查与分析 3 ）竞争者分析 4 ）项目所在商圈分析与研究 3、商业定位建议 1）经营业态定位 2 ）经营品牌定位 3 ）经营特色与服务专长定位 4 ）价格定位 5) 目标客户定位 4、建筑规划建议 1）整体项目开发思想及建筑规