论述项目融资与评价-08：项目融资担保.pptVIP

项目融资与评价 刘继才 副教授 西南交通大学经济管理学院 教学安排 讲次 内 容 学时 1 项目融资概述 2 2 项目融资运作与框架结构 3 3 项目融资模式 6 4 项目投资结构 6 5 项目资金结构 4 6 项目融资评价 4 7 项目融资的风险管理 4 8 项目融资担保 4 9 项目融资的法律体系 2 10 政府与项目融资 2 11 融资案例（沙角B）、实物期权 2 项目融资的担保 担保的概念 担保的种类 担保的作用 项目担保人 项目担保的步骤 主要担保形式 担保的概念 担保在民法上是指以确保债务或其他经济合同项下义务的履行或清偿为目的的保证行为，它是债务人提供履行债务的特殊保证。 项目融资担保是指借款方或第三方以自己的信用或资产向贷款或租赁机构做出的偿还保证，具体可以分为物权担保和信用担保。 物权担保：借款人或担保人以自己的有限资产或权益资产为履行债务而设定的担保物权，如抵押权、质押权、留置权等。 信用担保：担保人以自己的资信向债权人保证对债务人履行债务承担的责任，如担保保证书、安慰信等。 担保的种类 担保的作用 两个重要的作用 1) 项目投资者可以避免承担全部的和直接的项目债务责任。这样投资者才可以安排有限追索的融资结构。 2) 项目担保可以将一部分风险可以转移给项目的第三方。 项目的担保人 1）项目的投资者——项目融资结构中最常见和最主要