恒大集团内部建筑设计技术标准.pdfVIP

恒大住宅系列户型分类 第一部分 恒大总平面规划标准 (一) 规划设计部分 1 规划设计基础条件 1.1 每个项目在设计院立项时必须提供的基础文件资料如下： (1)建设范围和用地红线； (2)建设用地及周边现状地形图； (3)规划管理部门的规划设计条件、要点、文件及地方规范； (4)规划退缩、建筑物间距、日照间距要求； (5)市政规划的接口条件（包括道路标高、供水、排水、供电、供热等）； (6)当地城市管理部门的要求（国土局、房管局、水利局及水、电、燃气管理部 门等）及水文、地质、气象条件； (7)当地房地产市场调查结果； (8)当地户型设计调查 (可根据当地若干个优秀工程分析，收集当地优秀户型做为 借鉴)； (9)规划设计应尊重当地建筑设计的主导风向和最佳朝向要求，具体参见下表及 当地设计调研报告。 城市建筑朝向参考表 2 总平面设计 2.1 住宅间距需要满足当地规划要求的日照间距与退缩间距。 2.2 规划设计图必须清晰表达有关构思意图，以正确引导建筑和其他专业（包括 园林专业）的设计。 2.3 规划设计图要表达与场地周围市政设施的结合方式。 2.4 非采暖地区应利用地形条件，考虑设计自然通风采光的地下停车场。 2.5 高差较大的地形可以结合地形条件设计阳光地下室，充分利用地形营造丰富 的室内空间。 2.6 山地排洪、防滑坡等应