世联2014年6月昆明房地产市场报告.pdfVIP

2014 年 5 月 昆明/ 市场月报 昆明 2014 年 6 月房地产市场报告 月 刊：201406 报告出品：昆明世联卓群代理事业部 昆明楼市六月不温不火， 市场下滑趋势明显 撰写日期：2014-07-03 市场走势 内容摘要： ◆盛夏六月的昆明楼市则似乎不温不火，6 月昆明楼市各类商品房共成交 6638 套，总成交面积 56.36 万方，相比 5 月减少 1531 套，环比降幅分别 为 18.74%。具体成交方面，6 月昆明楼市 56.36 平方米的套均成交面积虽 然相比 5 月，增加 2.01 万方，但平均每天仅 221 套的日均成交量，相比 5 月，昆明楼市每天至少少成交 42 套。 ◆一级市场：2014 年 6 月 1 日-2014 年 6 月 30 日，昆明市国土资源局网站上所 的土地成交情况获悉，本月昆明市主城区及周边郊县土地挂牌市场供应 27 宗土 相关报告 面积合计 855601.2 平米；本月昆明市主城区土地市场成交 7 宗，面积合计 《昆明世联监测周报》 《昆明世联监测月报》 98.85 平米。 ◆政策上：6 月全国楼市纷纷推出松绑限购政策，昆明取消限购政策呼之欲出， 市场监测报告系列 据悉，虽然松绑政策并未正式发文，但在网签细节上做了调整，照限购令执 行的要求，在合同网签之前，系统都会自动提示必须通过档案查询，而这个 所谓的档案号，可以证明该购房者是否属于限购范畴，符合条件将开具证明， 周报、月报 购房人则凭该证明才能到开发商处购房。而此次的变化后，新房购房者不再 需要到昆明市房产中心查询住房拥有情况，即可到开发商处直接查询。 一级市场：2014 年 6 月 1 日-2014 年 6 月 30 日，昆明市国土资源局网站上所公布的土地成交情况获悉，本月昆 明市主城区及周边郊县土地挂牌市场供应27宗土地，面积合计855601.2平米；本月昆明市主城区土地市场成交 7 宗， 面积合计421598.85平米。 二级市场： 根据房管局数据显示 （包括非正常销售部分）：2014 年 6 月 1 日-2014 年 6 月 30 日，昆明市商品房新增预售19576 套，共计面积131.88 万平方米；成交套数为11391套；成交面积89.90万方。 正常销售部分：2014 年 6 月 1 日-2014 年 6 月 30 日，昆明市商品房新增预售面积131.88 万平方米；成交套数 为6638套；成交面积56.36 万方。 (以下的数据统计中均采用正常销售数据) 总体备案数据具体为： 6 月成交 6 月成交 6 月成交 6 月成交 6 月成交 6 月成交 6 月成