2010绿城·舟山长峙岛项目营销策略报告.docxVIP

1 1 绿城·舟山长峙岛项目营销策略报告 2010年3月 2 重识合富辉煌 3 中国内地首家上市的房地产代理公司 二OO四年七月十五日，合富辉煌集团控股有限公司，于香港联合交易所主板成功上市（编号：733） 4 合富辉煌集团机构分布 中国最早的房地产代理企业,16年专业精神 全国性房地产服务机构24座重点城市设立分公司 业务版图横跨全国80多个城市 5 合富辉煌与绿城并不陌Th 早在2006年3月起， 合富已为海宁百合新城提供了长达3年的营销顾问服务。 我们和绿城项目团队一起经历了大盘经营的艰辛， 也一同分享了业绩丰收的喜悦。 6 合富辉煌,2009年代理业绩 在经历2008年经济危机和宏观调控的考验之后， 我们一路高歌猛进， 2009年,全年零售成交额超越1000亿元 7 2009年末，合富辉煌（中国）成立 合富辉煌（中国）的内部资源重组， 必将为客户带来更为优质的专业服务和更丰富的增值服务 8 合富辉煌大盘操作案例 海宁·百合新城 地理位置：海宁城南新区建筑面积：110万平方米服务类型：全程营销顾问 建筑类型：别墅、联排、公寓等 业绩简介 自合富进驻百合新城后，不仅和项目公司团队一同改变了项目面临销售困局的状态，更使该项目在三线城市操作的大盘项目中居于业绩领先位置。 9 广州·汇景新城 地理位置：广州天河汇景路建筑面积：130万平方米 服务类型：事业部出租 建筑类型：独立/联排/叠加别墅； 别墅式公寓/国际公寓 业绩简介 2001年11月项目第一期开盘均价 7000元/平方米，至2009年4月第九期开盘，单价已飙升至27000元/平方米，并使项目成为广州第一豪宅大盘，占广州豪宅成交量的1/5，帮助开发商累计完成销售140亿元。 10 佛ft·中海金沙湾 地址：佛ft黄岐建设大道建筑面积：130万平方米服务类型：营销代理 建筑类型：高层洋房、别墅 业绩简介 项目08年全年业绩约12亿元，其中合富于4月底开始进驻，业绩随即飙升，全年合计达到约10亿元。09 年全年业绩约20亿元，连续两年获得中海华南地区销售业绩冠军。2008年6月份，合富首创“一二手联动”的营销新方式，在逆市中短期内成功引爆市场，两周时间内实现了成交超400套。 11 长沙·金域蓝湾 地址：浏阳河风光带与营盘东路建筑面积：120万平方米 服务类型：营销代理 建筑类型：高层、小高层 业绩简介 在经济危机的影响下，依然蓄客充足提价有序，项目一期自2008 年10月25日开盘，2009年4月底即清盘；开盘实收价4300元/平方 米，最后实收价4800元/平方米， 提价12%，业绩远超开发商预期。 12 太原·恒大绿洲 地址：太原市小店区 建筑面积：200万平方米服务类型：营销代理 建筑类型：板式小高层 业绩简介 项目尽管在金融危机影响期间开盘（2008年10月），但合富凭借过硬的实力及充分的蓄客准备， 于开盘当月即清盘当期全部货 量，并达到1个月销售1000套的成交量，稳坐ft西当月销冠宝座。 13 希望在长峙岛项目中发挥我们的力量！ 14 本轮提案目标 15 从认知到定位 16 本项目的两个核心要素： 绿城 长峙岛 17 关于绿城 18 企业历程 1995年，公司成立 2000年，开发资质升为一级，杭州之外第一个项目落户舟ft 2002年，绿城集团挂牌运作 2006年，香港上市 2007年，集团销售额突破百亿元 2009年，提出打造“做中国最具价值的房地产企业”战略目标 2010年，极有可能业绩超越万科，成为中国房地产行业的第一 。。。 1995-2009，绿城历经3个5年的发展，正在成为“中 国最具价值的房地产企业”之一。 19 产业历程 公寓别墅 公寓 别墅 商用物业 大型社区 平层官邸 度假物业 城市综合体 1995 1996 1998 2003 2005 2006 2007 第一代高层 杭州春江花月 第二代高层 杭州蓝色钱江 第一代 九溪玫瑰园 第二代 杭州桃花源 第三代 长沙青竹园 宁波研发园 喜来登酒店 杭州翡翠城 海宁百合新城青岛理想之城济南全运村 北京御园杭州留庄 千岛湖度假公寓 温州鹿城广场 台州玉兰广场 舟ft长峙岛项目 1995~2010 1995~2010 20 绿城， 一名真正的“城市缔造者” 21 绿城舟山11年  岱ft项目 第一阶段:2000年-2004年 第一阶段:2000年-2004年 第二阶段:2005年-2009年 第二阶段:2005年-2009年 第三阶段:2010年...... 第三阶段:2010年...... 玫瑰园 玉兰花园 丹桂园 喜来登绿城酒店 丁香绿苑 百合公寓酒店 桂花城 长峙岛项目 朱家尖项目 22 绿城情结 从这所大宅中保留的校舍