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(年度报告)年月成都市
房地产市场报告北京上苑
机构·成都公
2010 年 1 月成都市房地产市场报告
前言
我们通过政府查询、实地考查、现场采盘、同行座谈、电话访问
等多种方法,调查了解成都房地产市场的相关政策与数据;运用线
性分析、定性分析等多种统计分析方法,对所掌握的数据等资料进
行科学、严谨、系统的分析,从而得出本研究报告。
本报告旨在为我公司的合作伙伴提供相关的市场数据,从客观的
角度对市场情况进行分析,力求为合作伙伴、业内公司的开发决策
提供前期市场依据和后期决策支撑。同时希望该报告的市场信息能
为购房者及对房地产感兴趣的朋友提供参考,帮助其了解成都房地
产市场现状及未来走势。
本报告所有数据均来源于政府相关部门公布的数据,行业内相关
报告,以及实地市场调研所得。
目录
一、政策
篇……………………………………………………………………………………………………
………, 3
1 、政策情
况……………………………………………………………………………………………………
……, 3
2 、规划建
设……………………………………………………………………………………………………
……, 5
二、土地
篇……………………………………………………………………………………………………
………, 8
1 、1 月份土地供应
量…………………………………………………………………………………………………, 8
2 、1 月份土地市场成交
量……………………………………………………………………………………………, 10
3 、1 月份土地供求关
系………………………………………………………………………………………………, 13
三、市场
篇……………………………………………………………………………………………………
……, 14
1 、成都商品房市场供求情
况………………………………………………………………………………………, 14
2 、1 月份成都房地产市场供应情
况………………………………………………………………………………, 15
3 、1 月份成都房地产市场成交情
况………………………………………………………………………………, 21
四、媒体
篇……………………………………………………………………………………………………
……, 22
五、产品
篇……………………………………………………………………………………………………
……, 26
万科金润华
府…………………………………………………………………………………………………,
26
六、地产市场热点
篇………………………………………………………………………………………………, 31
一、 政策篇
1 、宏观政策情况
■物业税渐行渐近 “空转”今年将推广至全国
从接近国家税务总局的权威渠道处获悉,今年税务部门将在全国范围内开
展房地产模拟评税,物业税 “空转”工作在部分地区试点了 6 年多之后,将推
广至全国。专家指出,这一信息表明,物业税开征步伐将大大加快了。
上苑观点:所谓物业税的模拟 “空转”,是指虽然没有实际征税,但一切步骤与真实收
税流程相同,由财政部门、房产部门以及土地管理部门共同参与,统计物业数量,并进行
评估和税收统计。
■住建部全国会议:今年保障房开工增加三分之一
2010 年要通过棚户区改造和新建、改扩建廉租住房和经济适用住房等方
式,进一步加大保障性住房建设,其开工建设的套数比 2009 年增加三分之一,
以加快解决中低收入住房困难家庭的住房问题。
上苑观点:住建部在加快保障房建设进度的同时,扩大经济适用房的供应范围是其中
一个新举措。以逐步解决中等偏下收入家庭住房困难问题。
■规范国企入房市剑指地王频出
《国务院办公厅关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》共有五大条
目,十一项内容,从增加保障性住房和普通商品住房有效供给;合理引导住房
消费,抑制投资投机性购房需求;加强风险防范和市场监管;加快推进保障性
安居工程建设;落实地方各级人民政府这五方面对楼市调控做出详细规定。
上苑观点:国务院加强和改善房地产市场调控,稳定市场预期,促进房地产市场平稳
健康发展。
■ “国十一条”出台房企须一次性公开全部房源
国办 10 日发出《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》,对于备受关
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