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（农业畜牧行业）天堂寨 无公害生态农业 天堂寨无公害生态农业 旅 游 观 光 园 区 项 目 建 设 可 行 性 报 告 2014 年 1 月 25 日 目录 （一）项目总论提 要························· （7） （二）项目背 景····························· （5）（三）项目 市场分析························· （4） （四）项目总体方案设 计····················· （3） （五）项目技术方 案························· （4） （六）项目投资估 算························· （2） （七）项目财务评 价························· （2） （八）项目环境保护分 析···················· （10） （九）项目风险分 析························· （5） （十）项目组织机构人力资 源················· （3） （十一）项目经济与社会评 价················· （3） （十二）项目可持续发展方 向················· （2） （十三）项目总体描述宣传与结 论············· （2） 第一章项目总论提要 一、项目名称 项目名称：《天堂寨无公害生态农业观光园区》项目建设可行 性研究报告 二、项目建设单位、法人代表、所有制形式 项日建设单位：《皖升无公害生态农业有限公司》 法人代表：朱从道 注册资本：500 万元人民币 现有固定资产：3000 万元《池州市白联圩无公害生态农业园 区》《庐江县白湖农场莲藕种植基地》《无锡伊甸园无公害生 态旅游农庄》 企业类型：股份有限公司 注册地址：池州市 三、建设地点、建设规模、建设期限、建设 内容 一、建设地点： 《天堂寨无公害生态农业观光园区》建设地址处于安徽省、金 寨县、天堂寨镇。 二、建设规模： 《天堂寨无公害生态农业观光园区》是一个以生态开发为宗 旨，集科研、种植、养殖、旅游休闲为一体的绿色生态园区， 为确保产品优质高产，园区聘请农业专家为技术指导，将无公 害畜禽的养殖与销售，果树、蔬菜、无公害有机稻米的种植加 工与销售，以及观光休闲集于一体，总体规划面积约为 15000 亩，项目第一期初步投资 5000 万，后期增资待续。 三、建设期限： 建设期为 5 年 四、建设内容： 一、第一期计划重点建设基础设施： (1)按功能规划为服务区、景观区、种植区、养殖区、活动区 等，并进行具 体分区； (2)兴建小型现代化的养殖中心。 (3)修建工作人员办公区、宿舍及小规模接待区。 (4)修建沼气池，满足园区照明、动力等需要。 (5)建设滴灌系统，发展果树种植和间种农作物、游客认养林栽 种。 （6）开发以无公害水稻种植为主要种植主体，打造绿色有机稻 米种植基地。 （7）同时开展无公害养殖业、促进循环生产。 （8）建立完备的农产品深加工配套工程，从产品包装上市增加 自身的附加值。 （9）修建小型会议中心。 (10)建立良好的物流配送途径，把园区产品同步市场化。 （11）修建高山泉水温度改良设施、蓄水池。 （12)修建防洪泄洪设施。 (13)园区土地基本平整改造； 二、第二期工程计划： (1)兴建及餐饮、棋牌、垂钓、休闲、游乐、观光、科普、园林 绿化和乡村情调于一体的多功能休闲园区。休闲园区规划结构 为：休闲山村旅馆区：、高山水果采摘区、珍奇植物观光区、 高山观景品茗区。 (2)运用现代化市场营销手段，利用天堂寨独特旅游资源为纽带 积极发展旅游观光采摘业。 （3）、建设无公害农产品加工中心； （4）将无线网络监控识别技术运用到基地种植、养殖业中，通 过采用建立饲养档案、预防接种档案等，达到高效、自动化管 理牲畜的目的，同时在种植过程中全程记录生产步骤，确保从 种植到加工销售透明公开一体化，为无公害食品安全提供质量 保障。 （5）进行结合天堂寨生态旅游资源综合开发，建立以立体种植 和立体养殖为主的高效生态科技示范园区，随着我国中央十三 界三中全会（决定)政策逐步落实，人民生活水品不断提高，国 民食品健康迫切需求，社会消费市场对农产品质量将会提出更 高的要求，生产质优价高的无公害粮食、畜禽肉类和蔬菜等是