某职工住宅楼工程施工组织设计方案.pdfVIP

1 ．编制说明 1．1 综合说明 我公司经过认真的阅读本工程设计施工图纸、招标文件、答疑会议纪 要和实际踏勘现场，经过项目经理部 的研究分析，对整个工程的施工进行 了策划部署，在综合考虑了各方面因素的基础上，选择优化施工方案，编 制了本工程的施工组织设计，以使本工程的施工组织设计具有科学的针对 性、实施的指导性和可操作性，以保证按期、优质、高效、安全地完成本 工程的建设任务。 1．2 编制原则 本工程施工组织设计编制遵循以下基本原则： 1 、保证重点，统筹安排，遵守承诺和招标文件规定与相关招标会议纪 要。 2 、依据工程项目的内容，本着“适用、安全、经济、合理、先进的原 则，科学地安排施工程序，合理组织施工，确保各项施工活动相互促进， 紧密衔接，加快施工进度，缩短工期。 3 、采用先进的施工技术，合理选择施工方案，保持公司质量体系并使 之有效运行，确保安全生产和提高工程质量。 4 、充分挖掘和利用机械设备潜力，提高机械化程度，减轻劳动强度和 提高劳动生产率。 1．3 编制依据 本工程施工组织设计编制的依据是： 1 、建设单位提供的建筑、结构、给排水和电气安装工程的设计施工图 纸及概况说明。 2 、招标文件、各类招标答疑会议纪要及其他相关资料。 3 、国家和上级单位以及公司有关安全生产，文明施工的法规，规定。 4 、施工现场的自然条件和具体情况。（水文地质、气象环境、交通运 输、供水供电等） 5 、本公司依据 ISO9001 建立的质量体系相关文件。 6 、现行的国家有关工程建设强制性标准： 7 、省、行业规程、规范： 8 、质量验收规范、标准： 9 、我国现行的其他有关施工验收规范和操作规程。 10、我公司现有的技术、装备以及多年积累的类似建筑工程的施工经 验资料。 1．4 适用范围 本工程所设计的施工图及招标文件指定的本次招标范围内的全部工程 内容。 2 ．工程概况 2 ．1 工程名称与现场情况 xx 市药品监督管理局职工住宅（A1 、A2 、A3 幢）建设工程位于 xx 市南片开发区，为 xx 市药品监督管理局职工全额集资住宅楼。设计单位为 xx 省 xx 市设计研究院。 本工程规划审批建设等手续 已办理完毕。现场“三通一平”已经基本 完成，施工现场临时水、电源已由建设单位接入并指定了水、电网预设位 置；工程设计施工图纸已全部出齐，相关的其它技术资料齐全，可满足施 工需要。 依据建设单位招标文件要求，本次招标范围为施工图所涉及的土建、 水、电等全部内容。施工期为 150 日历天，工程质量经评定达到“一次性 验收合格”等级。 2 ．2 建筑设计 本工程为三幢独立住宅工程，其中 A1 幢为 6 层砖混结构，建筑面积 为 4806.70m2 ，建筑高度为 19.150m；A2 幢为 7 层砖混结构，建筑面积为 2 5923.50m ，建筑高度为 22.150m ；A3 幢为 4 层砖混结构，建筑面积为 2925.42m2 ，建筑高度为 15.55m；建筑物相对标高±0.000 相对应于绝对标 高由业主现场确定。 本工程的室内外主要装饰装修项目概况如下： 外墙装饰：本工程的全部外墙均采用涂料饰面，并按设计部位分色装 饰。 内墙、梯间、顶棚为水泥砂浆抹灰，表面白色仿瓷涂料饰面。 地面：铺防滑地砖。 门窗：本工程门窗设计主要有木门、白色塑钢窗等。 2.3 结构设计 主体为 A1 地上 6 层框架结构的建筑物，A2 地上 7 层框架结构的建筑 物，A3 地上 4 层框架结构的建筑物。 地基处理：本工程地基处理采用打开挖换填垫层法。 基础：A1 、A2 幢为钢筋砼条形基础，A3 幢为人工挖孔灌注桩。 主体结构：为地上全现浇钢筋砼框架结构。 砼强度等级：详见施工图。 砌体工程：墙砌筑为 M10 混合砂浆砌 MU10 机制红砖。填充墙沿建筑全 高每 500 设 2Φ6 拉筋，沿墙全长贯通。 2.4 安装设计 本安装工程由建筑电气、给排水工程等构成。