2010年上半年陕西宝鸡市房地产市场分析报告.pdfVIP

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2020-05-25 发布于陕西
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2010年上半年陕西宝鸡市房地产市场分析报告.pdf

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2010 年 1-6 月宝鸡市房地产市场分析报告 2010年上半年，宝鸡市房地产市场市场供给较为充足，需求旺盛，交易活跃，在国家宏观调控政策的影响下，市场交易趋于理智、平稳，无论是新建商品房还是存量住房，交易量猛增，房价平稳上涨，商品房仍然占据主导地位。随着《关天规划》的实施、宝鸡市大城市的建设，宝鸡市房地产市场会更加繁荣，房价处于在合理价格空间之内。一、商品房预售情况 1、基本情况 2008 年 1-6 月份办理20件，批准预售房屋建筑面积47.71万平方米；2009 年 1-6 月份共办理预售许可22件，预售房屋建筑面积79.20万平方米，较上年同期增长66%%；2010 年 1-6 月份共办理预售许可 53件，批准预售房屋建筑面积89.54万平方米，较上年同期增长13.06%。 2、预售房屋分析（1）按用途分析 2010 年 1-6 月份批准预售房屋8846套，89.54万平方米，其中住宅7989 套，73.32万平方米；商业用房等857间（套），16.22万平方米。 1 （2）住宅房按套型分析套型套建筑面积(万型平方米) 房屋套数 1) 60平方米以下 8.67 1971 2) 60-80平方米 4.16 575 3) 80-90平方米 7.43 871 4) 90-100平方米 14.01 1476 5) 100-120 平方米 14.14 1323 6) 120-144 平方米 15.27 1186 7) 144-180 平方米 7.65 495 （3）住宅房按层次分析 2010年1-6月份批准预售住宅用房7989套，73.32万平方米，其中多层24.12 万平方米，2552套；高层49.20万平方米，5437套。 2 截止6月30日，宝鸡市可售房屋14725套，可售面积168.62万平方米，其中住宅可售套数10878套，可售面积116.11万平方米。二、商品房成交情况 1、基本情况 2010 年 1-6 月份商品房共成交8182套，82.51万平方米，其中住宅房成交 7906套，面积80.64万平方米，商业等其他用房成交276套，面积1.87万平方米。住宅房中多层住宅成交3040套，30.17万平方米；高层住房成交4866套， 50.47万平方米。