2012年固安绿宸万华城房地产项目周报告.pdfVIP

谨呈：北京绿宸集团 绿宸万华城项目周报 3月5日——3月11日 周报总纲 •1 市场热点话题 •2 固安市场情况 •3 竞品最新动态 •4 竞品推广动作 •5 本案情况 本报告文档定义为：本报告文档定义为：保密保密 请在中广信认可的情形下使用，并请勿在未得到中广信允许的情况下传阅请在中广信认可的情形下使用，并请勿在未得到中广信允许的情况下传阅 22 1 市场热点话题 本报告文档定义为：保密 请在中广信认可的情形下使用，并请勿在未得到中广信允许的情况下传阅 3 今年修改土地管理法劳动合同法 十一届全国人大五次会议第三次全体会议中，吴邦国称，要使法律更好地适应经济社 会发展的现实需要，回应人民群众的热切期盼，将修改劳动合同法和土地管理法  十一届全国人大五次会议在人民大会堂举行第三次 全体会议。吴邦国委员长受全国人大常委会委托向 大会报告工作；  【报告】完善经济领域立法，继续审议预算法修正 案草案和资产评估法草案，修改土地管理法、农业 技术推广法、环境保护法、证券投资基金法、商标 法等，推动形成有利于科学发展的体制机制。  【解读】业内经济学家表示，目前农村土地存在的 最大问题是，集体土地产权不够明晰 ，有的属于村 委会，有的属于乡镇政府，有的属于村小组；  首先要做到农村土地产权明晰，“集体所有的概念 太虚”。新的土地管理法必须明确，土地产权主 体、使用权主体的权限到底有多大 ，否则容易引起 纠纷；  现行土地管理法中，将农村集体土地转化为国有土 地只有一种方式，那就是征收。为保障农民利益， 应在征收以外，允许市场化的农村土地流转方式， 如在农村土地上建宾馆。 本报告文档定义为：保密 请在中广信认可的情形下使用，并请勿在未得到中广信允许的情况下传阅 4 加快制定住房保障法 减少政策起伏不定 政协的十一届五次会议中，全国政协委员张穹建议，加快《住房保障法》的立法工作 ，明确住房保障总体思路和政策措施，推动保障房建设进入健康规范的发展轨道  张穹表示，在五年内完成3600万套的保障 房建设目标，是维护社会稳定的重大基础 性工程。从过去一年的进展情况看，保障 房建设总体顺利，但同时也确实存在一些 亟需解决的实际问题：一是建设资金筹措 渠道不足，二是土地供应难度加大，三是 制度设计不够清晰，四是法规建设滞后 ；  为切实贯彻落实中央的决策部署，张穹建 议：一、强化政府责任；二、多方筹措资 金；三、合理调控土地；四、转变保障模 式；五、加快制定《住房保障法》。 本报告文档定义为：保密 请在中广信认可的情形下使用，并请勿在未得到中广信允许的情况下传阅 5 投资销售持续“双减速”促中国楼市加速回归理性 专家表示，中国房地产继续深度调整的趋势没有发生变化，而且这种投资和销售 “双减速”的局面将推动楼市加速回归理性 国家统计局9日发布的数据显示，今年1至2月，全 国房地产开发投资5431亿元，同比增长27.8%，增速 比2011年全年回落0.1个百分点;全国商品房销售面积 7004万平方米，同比下降14.0%，其中住宅销售面积 下降16.0%； 长期关注房地产市场的专家表示，国家统计局发布 的数据并未超出房地产行业的预期，中国房地产继续 深度调整的趋势没有发生变化，而且这种投资和销售 “双减速”的局面将推动楼市加速回归理性； 一些专家表示，虽然商品房的投资有所减速，但保 障房建设的加快将98弥补