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威海市房地产整体市场报告 Betterland 贝特兰房地产投资顾问有限公司 2005-9-7 0 第一部分 宏观市场 一、威海市概况 威海市地处山东半岛最东端,北东南三面濒临黄海，北与辽东半 岛相对，东及东南与朝鲜半岛和日本列岛相望，是中国著名的港口及 旅游城市。 威海市是中国沿海开放城市之一,拥有威海市火炬高技术产业开 发区、威海市经济技术开发区两个国家级开发区。在企业方面，这里 有 5 个中国名牌产品和 3个全国驰名商标汇聚于此，其中有三星、华 泰三角、成山等大型企业。 威海市是中国第一个“国家级卫生城市”,也是中国首批“国家 环境保护模范城市”。1996年被联合国确定为“改善人类居住环境全 球最佳范例城市”之一。 威海市总面积5436平方公里,总人口 247万，其中市区面积731 平方公里,人口 52 万人。威海市现辖三市一区,即荣成市、文登市、 乳山市三个县级市和环翠区。 1 二、威海市宏观经济分析 1．威海市经济高速增长 【图】2000 年～2004 年威海市地区生产总值及增长率 威海市地区生产总值及同比增长率  2004 年威海市国民经济 1200 20% 延续 03 年高增长的势 1000 15% 800 头，首次突破千亿大关， 600 10% 400 全年实现地区生产总值 5% 200 1,008.81 亿元，比上年 0 0% 2000年 2001年 2002年 2003年 2004年 增长17.1%，远高于全国 地区生产总值 亿元 同比增长