夏邑地块可行性报告.pdfVIP

商丘市夏邑县 地块调查分析报告 1 / 23 第一部分 工程地块简况 2 / 23 一、 地块位置 工程位于夏邑县北一环与二环路之间，北临北二环，南临北一环，西边为民房，东边规划路暂未开通。 二、 地块现状 工程总占地 35840 平方 M，其中 14667平方 M土地已转化为住宅开发用地，剩余 21173 平方 M仍为德信集团工业用地。 地块平整方正，三面临路，通达性较好，但周边相关配套尚不完善。 三、 周边环境 北一环和北二环路都是城市主干道，且路面情况、宽度、绿化在夏邑县相对较好。北二环路从工程处往东，沿路有电信夏邑分 公司、司法局、审记局、统计局、人事局、法院等多个政府部门，目前北二环路是夏邑县的行政路之一。 工程一公里范围内分布有一中、职教中心、盛源中学、孔祖中学、城关一小、城关三小、梁源中学、梁源小学、雪枫幼儿园等 教育单位；有人民医院等医疗单位；沿北二环向东 200M 左右的盛世·都市名家是目前夏邑县目前规模相对较大的高档楼盘之一。 四、综述 工程地块状况良好，交通便利，周边环境相对较好，但工程剩余 21173 平方 M土地性质的转换与工程东面政府规划路的开通也是 工程操作中要重点解决的问题。 3 / 23 第二部分 夏邑概述 4 / 23 1、位置、面积及行政区划 夏邑县位于河南省东部，沱河上游 , 处于豫、鲁、苏、皖四省交界区，东部和南部与永城市为邻，西部和北部与虞城县接壤，西 南部与安徽毫州市交界，东北部与 安徽砀山县毗连。西至郑州 270 公 里，东抵徐州 120 公里。依陇海， 南临江淮，东接云港，西连京九， 是京九经济开发带的重要组成部分 和黄金枢纽。夏邑总面积 1470 平 方公里，人口 113 万，其中 城区人 口 13 万左右。 夏邑县辖 8 个镇、 16 个乡：城 关镇、会亭镇、车站镇、李集镇、 杨集镇、马头镇、韩道口镇、济阳 镇；北镇乡、歧河乡、火店乡、中 峰乡、罗庄乡、孔庄乡、业庙乡、 何