吴江盛泽“城中花园”价格建议.pdfVIP

“城中花园”价格建议 第一部分：项目分析 项目分析 项目概况 项目分析 项目概况 项目分析 区域环境 项目分析 区域环境 漾滨大道 舜湖 湖滨花园/ 盛世锦江 工地现场 盛泽大道 中心大道 销售中心 舜湖路/金 城商业中心 项目分析 区域环境 项目分析 区域环境 城中花园位于盛泽大道与漾滨路交汇处西南角，项目三面临路，距离镇中心仅有1 公里路程，位于盛泽镇中心位置。 项目四至： 东面：项目东面紧邻盛泽大道，一路之隔是盛世锦江国际大酒店； 南面：项目南面是沿舜湖路老居民住房和沿街街铺，影响项目品质； 西面：项目西面是中心大道，隔中心大道是漾滨春天项目； 北面：项目北面是漾滨大道，各路便是舜湖，水景资源丰富； 镇中心位置，三面临路，交通便捷 “漾滨春天” 项目我们小户型的直接竞争楼盘 “舜湖”及公园自然景观优势明显 项目分析 配套设施 项目分析 配套设施 滨江休闲商务公馆 城中 盛世锦江国际大酒店 花园 卡迪诺列级酒店 唯景酒店 东方、太古广场 交通银行 商圈 国际大厦商圈 嘉城世纪 街 行 步 盛 东 大酒店 中信银行 农业银行 位于镇中心区位，生活配套设施齐全 项目分析 项目景观 项目分析 项目景观 区内景观：中心景观与节点景观完美结合 区外景观：湖景资源、市民广场等 景观优势明显，其他项目所不能及 项目分析 产品分析 项目分析 产品分析 1、项目共8幢高层住宅和沿街底商，规划合理，楼栋排布合理； 2、建筑风格采用Artdec风格，底部采用干挂石材，上部采用高级仿石涂 料，线条感明显，品质增强； 3、采用优质建筑材料和电梯，产品质量屈指可数； 4、采用全地下停车，真正做到人车分流； 5、户型配比和设计合理，但是户型卖点不强，附加值不高； 项目分析 优势分析 项目分析 优势分析 地段优势：盛泽镇中心区位； 交通优势：三面临路，出行便捷； 配套优势：距离东方广场1公里，周边各类配套设施齐全，包括自身商业 配套； 景观优势： 自然水景和小区内部规划景观； 品质优势：采用高档石材和仿石涂料立面，品牌电梯等高品质建材，建筑