仙桃市未来城新胡场中央生活区整合营销推广案.pdfVIP

整合营销推广案 每一座 城 市，都有 属于他自己的形象地标 武汉联动房地产营销有限公司 2011年，胡场，未来城 中央生活区，璀璨诞生 武汉联动房地产营销有限公司 从此，除了秀美江山，还有一座城，同为仙桃的骄傲 武汉联动房地产营销有限公司 序 ◇联动深知，房地产是区域市场文化的集中体现，也是需要深研消 费者心理的学问。 ◇联动研究人文，研究房产规律，研究消费行为，更严谨遵循心的 营销之道。 ◇正是沿着本项目所在区域房产市场的边缘，我们运用超越常规的 营销思路，分别从项 市场背景、项 分析、项 市场定位项 营 销推广策略等几方面入手，一点点梳理着营销纹理。 ◇本方案通过对市场背景与营销推广主定位与产品前期规划，将项 目置身整体房地产市场的发展义上考虑，意图通过对趋势的把握， 构思项 的市场定位与营销策略。 武汉联动房地产营销有限公司 市场篇 武汉联动房地产营销有限公司 •胡场镇位于仙桃市西端14公里，北依汉水，318国道、宜黄公路横贯全境。 国土面积171平方公里，总人口82154人。辖45个村（居）委会，370个村民 小组。2005年全镇实现工农 生产总产值10.4亿元，其中农 产值4.1亿 元，工 产6.3值亿元，人均纯收入3850元。 项目发展背景 •胡场镇08-10年房价在700-1000元/平米左右； •镇中心繁华地段楼盘调查：云锦花园售价约为1300-1400元/平米。天赐良 苑总建筑面积约6万方共有14栋多层组成，一期推出4栋约150套左右，预计 价格1600元/平米； •整体价格稳步上涨； •胡场镇房产市场还没有出现正规商品房，以小产权房居多，开发规模不 大。 武汉联动房地产营销有限公司 •农 产 化经营不断洋化，水产品产品占农 总产值的600%以上，以美洲 回鱼最具特色。 行政规划 •工业经济不断发展，已形成机械、建材、包装、烟花、饲料、轻仿等六大 支柱产 。 •乡村城镇化水平不断提高。 根据仙桃城乡总体规划（2008-2030年文本）产 布局显示：沿318国道沿线乡镇（包括三 伏潭、胡场和长埫口镇）确定为市域的工 发展轴。 在胡场镇的总体规划中，未来的胡场向东发展与仙桃接壤，也正是本项目所在片区，其中包含 胡场政府新址、大型集贸市场、高尚社区党群服务中心等。 武汉联动房地产营销有限公司 依据城市发展定率：随着城市人口的不断增加，必然扩张城市 版图向周边乡镇发展。仙桃作为二三线城市目前房地产市场还 处在快速发展阶段，虽然国家相关调控手段逐步逼近，但是市 场仍然是健康有序的稳步前进。 地产发展前景 胡场作为仙桃市下面的乡镇区域，房地产市场属于起步阶段， 虽然前景明朗，但是发展历程的艰辛也不容小视！市场的规范 化、区域发展的未来前景、客户对产品的认可度等等，都将在 日后的发展中逐步完善。