物业管理基本制度与政策5教学教案.pptVIP

物业管理基本制度与政策;第一节 房地产与房地产业管理制度简介 一、房地产概述 二、房地产业概述 三、房地产业管理制度 1.直接关联房地产的法律 2.国务院颁布的关于房地产管理的行政法规 3.国务院建设行政管理部门和国务院相关部委颁布的关于房地产管理的部门规章;一、房地产开发企业管理 （一）设立房地产开发企业的条件 1.房地产开发企业的资格 2.房地产开发企业的资质 （二）设立房地产开发企业的程序 （三）房地产开发企业的市场活动规则;三、房地产开发项目管理与建设施工管理 （一）房地产开发项目管理制度 1. 房地产开发是城市建设和发展的具体实施 2. 房地产开发项目管理应遵循的制度 （二）房地产开发的施工管理制度 1.项目报建与施工许可证制度 2.建筑工程质量管理制度 3.工程验收备案制度;一、房地产转让的概念 1. 房地产转让的含义 2. 房地产转让的两种性质 二、土地使用权的处理原则 （一）以出让方式取得土地使用权的房地产转让 （二）以划拨方式取得土地使用权的 三、房地产转让的程序 四、房地产转让的合同 五、禁止转让的规定;一、商品房预售管理 （一）商品房预售的条件 （二）商品房预售管理程序 二、商品房现售条件 三、商品房销售的原则;四、商品房销售合同与销售方式 （一）商品房销售合同 （二）商品房销售程序与方式 五、商品房销售争议的解决规则 （一）商品房销售面积争议 （二）