置地公寓2007北京凤凰城三期营销方案.pdfVIP

置地公寓2007年营销方案 2007.2.26 F G H J L K 2007年销售任务 大凤凰区域 上半年 5亿 07年11亿 08年5.6亿 7-08年销售任务 下半年 6亿 凰区域· 07年销售产品货值分配 凤凰城 置地公寓 置地公馆 凤凰置地广场 品 D座，大户型 F,G座大户型 J’L66套260平米大户 两栋法国雅高酒店； (15000) (16500) 型； 栋企业总部；一栋酒 店式服务公寓；一条 H座，1-3居国际 K9套470平米平层 国际商业街 公寓(17500) (21000-26000) 值 1亿 1.5亿, 5.5亿 3亿 套 30000平米泰式园林、一兆伟德会所、国际风情主题商街等 1月 2月 3月 4月 5月 6月 7月 8月 9月 10月 11月 12 入住 D F 入住 G 入住 H 现房 3. 24实楼样板间 6.6入住 J 5.1实楼样板间 入 K 7.1实楼样板间 入 L 入 广场 东区规划确定 建筑3-6层 1-2月DFG大户型现房 4月,JKL潜销期H销售期 节点 H积累 3月H现房集中释放 5-7月JKL销售期H销售期 H DFG 置地公馆 H签约活动 重心 大户型现房 现场 开盘 成熟社区 置地公馆 置地公馆 置地公馆 商业街 开街 新闻圈层 小众活动现场 小众活动现场 推广思路主旨： • 1.注重现房和园林实景环境的精致包装，配合现场具有 国际化品位的公关活动，进行推广. • 2.大众媒体以户外为主导，辅助以网络宣传，在开盘时 点上，选用纸质媒体,带来影响力及来电来访。 •3.以置地公馆JKL销售和全新形象亮相为推广明线。 •4.以置地公寓H座销售为推广暗线。