无锡新湖区雪浪项目定位及可行性报告.pdf

亿丰房产策划 江苏·无锡∣无锡新湖区雪浪项目定位及可行性报告 2012/8/1 亿丰房产策划 目录 第一部分 地块概况 第二部分 无锡城市发展研究 第三部分 无锡房地产市场综述 第四部分 区域板块发展机会 第五部分 地块机会分析 第六部分 客群分析 第七部分 产品定位 第八部分 规划模拟 第九部分 经济测算 亿丰房产策划 第一部分 地块概况 1、 项目区位 2、 交通条件 3、 规划条件 4 、周边配套 地块概况—项目区位 地块概况—项目区位 亿丰房产策划 地块位于太湖新城中心区域，随着市政府迁入太湖新城，整体区域 价值与形象得到提升。 • 太湖新城位于无锡城市南部， 北起梁塘河，南至太湖，西邻 梅梁湖景区，东至京杭大运 河，太湖新城150平方公里， 规划常住人口100万。 • 太湖新城规划的主体功能主要 老 城 地块 是CBD，太湖旁边还预留了一 区 位置 块奥体中心用地。 • 太湖新城以华谊路和蠡湖大道 城 为界，自东往西分为东区、中 新 湖 太 心区和西区。 • 本地块位于太湖新城的中心 区，新行政中心区域，地理位 置优越。 地块概况—交通条件 地块概况—交通条件 亿丰房产策划 地块位于无锡新城震泽路与锡南路交汇处，临近主干道震泽路，交 通条件优越。 ◆ 目前，新城南北纵向的主干道