珠江新城市场分析.docxVIP

珠江新城市场分析 一、珠江新城概况. 3 （一）总体概况 3 （二）土地利用现状及特征 3 1、西区 A、E、I 区. 3 2、中轴线区 B、F、J 区. 4 3、东 1 区 C、G、K 区. 4 4、东 2 区 D、H、L 区. 5 5、东 3 区 M、N 区. 5 （三）各项配套设施现状 5 1、文化教育设施配套. 5 2、金融配套. 5 3、饮食配套. 6 4、商业配套. 6 （四）交通组织现状及规划 6 1、交通现状. 6 2、交通规划. 6 （五）大型建筑工程 7 1、广州图书馆新馆. 7 2、广东省博物馆新馆. 8 3、广州市第二少年宫. 8 4、广州歌剧院. 8 5、电视观光塔. 8 6、双子塔. 9 （六）SWOT 分析. 9 1、优势分析（S）. 9 2、劣势分析（W）. 9 3、机会分析（O）. 9 4、威胁分析（T）. 9 二、住宅市场分析. 10 （一）供应量分析 10 1、已售住宅项目. 10 2、在售住宅项目. 11 3、潜在供应住宅项目. 11 （二）住宅产品及价格特征分析 12 1、住宅使用用地现状. 12 2、住宅开发情况. 13 3、住宅产品分析. 13 4、住宅价格分析. 15 5、住宅二手市