信阳南湾四季项目2014年营销方案.docxVIP

AURORA 光合理想 信阳南湾四季项目2014年营销方案 光合理想信阳项目组2014年2月12日 目录 CONTENTS 第一部分 项目分析及区域市场概况 第二部分 项目客群定位 第三部分 项目营销策略 第四部分 推广执行计划 第一 第一部分 项 项 目分析及区域市场概况 一、项目产品及市场概况 一、项目产品及市场概况 项目经济技术指标： 项目经济技术指标： 项目占地面积：92686.4㎡ 总建筑面积：97104.3㎡ 建筑密度：28% 容积率：1.05 绿地率：31.4% 建筑风格：法式风格 产品类型：联排+双拼 我们的产品是什 么？低密、法式、山水资源型别墅目前，一期作为项目代表即将推出市场的产品为： 么？ 低密、法式、山水 资源型别墅 二、项目产品概况 二、项目产品概况 目前，市场上别墅产品以 目前，市场上别墅产品以联排、叠拼为主，区域、风格、卖点各异。 产品概况： 产品概况： 项目位于环境幽静的贤山附近，具有较好的自然环境以支撑高端产品的居住品质感。 一期面世产品以双拼和联排别墅为主，法式建筑典雅风格，产品地下一层加地上三层设计，层层退台，下沉式花园，单套面积区间219-499，有效提升了户型居住的空间感和私密性。 联排外立面双拼外立面 联排外立面 双拼外立面 三、信阳别墅板块 三、信阳别墅板块 信阳别墅市场板块划分别墅产品对自然生态资源及环境宜居性的依赖性比较高。目前