国有土地使用权出让合同(成片出让).pdfVIP

国有土地使用权出让合同 (成片出让) 出让方（甲方）：____________________________________ 地 址： 邮编：____________ 电话： ____________ 法定代表人：____________ 职务：____________ 受让方（乙方）：____________________________________ 房地产 E 网 / 地 址： 邮编：____________ 电话： ____________ 法定代表人：____________ 职务：____________ 第一章 总则 第一条 双方根据《中华人民共和国土地法》和国家有关法律、法规，本着平等 倍讯易 / 自愿的原则，通过友好协商，订立本合同。 1 第二条 甲方依据本合同出让土地使用权，土地所有权属中华人民共和国。地下 资源，理藏物和市政公用设施均不在土地使用权出让范围。 第三条 乙方在本合同项下受让土地使用权范围内所进行的开发、利用、经营土 地的活动，须遵守中华人民共和国法律、法规及 省（市）的有关规定， 并不得损害社会公共利益，其合法权益受法律保护。 第二章 定义 第四条 本合同所使用的特殊用语定义如下： 1.“地块”指本合同项下甲方向乙方出让土地使用权的区域，即本合同第五条界 定的区域。 2.“土地使用权抵押”指乙方为筹集资金开发全部或部分出让地块向抵押权人 （即贷款人）提供本合同项下的全部或部分权利、利益作为还款保证的一种物权担 保行为。 3.“总体规划”指经中国政府批准的 开发区域的开发建设总体规划。 4.“成片开发规划”指由开发企业依据总体规划编的，经中国政府批准的在受让 土地使用权范围内的各项建设的具体布置和安排。 2 5.“公用设施”指依照成片开发规划对土地进行综合性的开发建设，建成的供排 水、供电、供热、道路交通、通信等设施。 6.“不可抗力”指双方在订立本合同时不能以预见，对其发生和后果不能避免并 不能克服的事件，包括地震、火灾、雷电、洪水、台风、爆炸、战争。 第三章 出让地块的范围、面积和年限 第五条 甲方出让给乙方的地块位于 ，地块编号为 .（见 附件________，地块地理位置图或地籍图） 第六条 第五条所指地块总面积为________ 平方米。 第七条 本合同项下的土地使用权出让年限为________年，自颁发该地块的《国 有土地使用证》之日起算。 第四章 土地用途 第八条 本合同项下的出让地块，按照批准的总体规划是建立一个对资企业主为 的工业区（综合区）开办和经营重化工工业项目（建设项目），亦准许开办一些与 工业项目（建设项目）相配套的生产和生活服务设施。 3 （注：根据具体情况定）。 第九条 本合同附件 《土地使用条件》是本合同的组成部分，具有同等法律效力。 乙方同意按《土地使用条件》使用土地。 第十条 在出让期内，如需改变本合同规定的土地用途，应当征得甲方和城市规 划部门批准，依照有关规定重新签订土地使用权出让合同，调整土地使用权出让金， 并办理登记。 第五章 土地费用及支付 第十一条 乙方同意按合同规定向甲方支付土地使用权出让金、土地使用费以及 乙方向第三方转让时的土