佛山万科金域华庭项目承建商作业指引手册.pdfVIP

佛山万科金域华庭项目 承建商作业指引手册 培 训 主 讲 人 : 陈 锦 峰 本次培训的主线 了解万科 手册编制目的 现场管理 会议 材料( 甲供)管理 资料管理 文件\ 图象流程 相关表格 问题 1、您对万科了解多少？ 2、为什么编制《承建商作业指引手册》? 3 、如何快速知道自己该做什么？ 4、如何管理工程质量? 5、如何管理现场安全文明施工？ 6、如何办理变更签证？ 7、如何办理工程进度款与结算？ 8、如何配合甲供材料？ 9、如何举行有关会议？ 10、如何传递有关工程文件？ 11、如何记录与报送有关图像？ 1、您对万科了解多少？ 一、万科宣言： 1、对客户：稀缺资源、负责、客户满意程度、关注细节 2 、对质量：长远发展、是利润、是企业生存的起码条件、建造“零缺 陷”、追求过程 3、对合作伙伴:是我们的伙伴；诚信合作、平等互利、风险共担、利 益共享、共同成长；与同行结成联盟，信息共享，协同发展，将过 程控制向供方内部延伸，向供方输出质量管理，共同提高；充分利 用外部资源。 4 、对员工：尊重、提供开放的沟通氛围，平等的发展机会；创造健 康丰盛的人生。 1、您对万科了解多少？ 二、万科企业文化： 1、我们的宗旨：建筑无限生活 2、我们的愿景：成为中国房地产行业的领跑者 3 、我们的核心价值观： a、客户是我们永远的伙伴 b 、人才是万科的资本 c、“阳光照亮的体制” d、持续的增长和领跑 4、我们的质量方针：诚信规范、创新求精、建筑放心之家 2、为什么编制《承建商作业指引手册》 一、指导监理公司和各承建商按照国家有关建设法律、 法规和万科地产有关工程管理程序开展项目建造工作 二、作为项目经理部对各承建商和监理公司是否圆满履 行合同的评价依据 三、作为项目部工程师日常项目管理控制过程中的指引 手册。 3、如何快速知道自己该做什么？ 高速公路上的指引牌,前进中的地图 承建商进场须知速 查表 承建商进场须知速查表 4、如何管理工程质量? 一、要求 1、技术方案先行  施工前编制各分项工程施工技术方案，并报监理公司和项目经理 部审批，审批通过后，才能进行施工  拟审批的施工方案包括：施工组织设计、测量方案、基坑支护施 工方案、地下防水施工方案、混凝土施工方案、钢筋施工方案、 模板施工方案、砌筑施工方案、脚手架施工方案、屋面工程施工 方案、装修施工组织设计、成品保护施工方案、设备专业施工组 织设计；  加强现场施工方案的优化，大力推行：砼反坎与结构一次性浇筑 技术；外墙凸窗、空调板与结构一次性浇筑技术；屋面砼结构找