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代表案例
1）西水东中央生活区
地理位置：南长区
物业地址：东、南沿线为健康路，西至学前西路，北至
解放路古运河
开发商：盛高置地（控股）有限公司
物业类型：高层，小高层，别墅，商业
建筑面积：70万方
开盘时间：2009-11
开盘均价：12000元/平米
目前均价：18000元/平米
西水东首批开盘推出300套房源，均价
1.2万元/平米，开盘后迅速去化完毕，无
物业类型 产品类型 房型 户数 面积 锡市高端物业销售速度与总销金额的两项
小高层2梯2户 2层叠加 6室2厅4 32 234 纪录。之后价格上涨至1.5万元/平米。
卫
3室2厅2
多层2梯2户 平层 位 364 96.4-112 该项目热销的原因：首先是因其无可复制
4室2厅3
多层1梯1户 2层叠加 卫 26 172-198 的地段，其次其主力面积段较小，作为一
2室2厅1
高层2梯2户 平层 卫 248 72-74 个距离市中心非常近的地段，总价优势十
超高层4梯4户 平层 5室2厅3 13 192.43 分明显。
位
该项目客户以改善性和投资客户为
主，客户以私营业主、公务员和事业单位
人员为主，还吸引了江阴、宜兴等周边区
域的客户。
2）天元世家
无锡世纪花园房地产开 南长区红星路28号（红星
投资兴建 项目位置
发有限公司 桥北侧）
7 占地面积 7.3万方 总建面积 18万方
8 容积率 2.49 产品类型 高层
6
得房率 80% 绿化率 38%
目前在售 6、7、8#楼高层 规划户数 700套左右
面积范围 161-255平米 主力面积 189平米
在售均价 18000万元 主力总价 340.2万
南京银城物业服务有限
物业公司 车位 大于1：1
公司无锡分公司
物业费用 2.8元(含电梯费） 已推量体 2.
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