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2005 广州最新版商品房买卖合同 商品房买卖合同说明 、签约之前， 买受人应当仔细阅读本合同全部条款， 与出卖人充分协商， 对合同条款及用词理解不一致的，应当协商达成一致意见，必要时可在合同中 对其进行明确约定。合同生效后，双方因合同条款及用词理解不一致等发生合 同纠纷，不能通过协商解决的，可以遵循合同约定的争议解决途径依法向人民 法院或向仲裁机构申请仲裁。 、本合同为示范文本，为体现合同双方的自愿原则，本合同文本中相关 条款后都有空白行，供双方自行约定或补充约定。双方当事人可以对文本条款 的内容进行修改、增补或删减。合同签订后，未被修改的文本印刷文字视为双 方同意内容。 、对合同文本【】中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的 内容，双方应当协商确定。 、在签订合同前，出卖人应当向买受人出示应当由出卖人提供的有关证 书、证明文件。 、如果本合同用于预售，则应当自签订暨网上备案之日起 10 日内将 本合同送房地产交易登记机构办理预售备案确认手续。 、出卖人和买受人应当遵守本合同第六条、第七条的约定；所有预售房 款必须按照《商品房预售款缴款通知书》支付到《商品房预售许可证》指定的 预售款监控账户上。 、为便于政府管理部门通知商品房买卖过程中可能发生的各种事项，建 议购房人填写移动电话号码和电子邮箱地址。 TOC \o 1-5 \h \z 、本合同说明部分，买受人确认已经阅读，并签名： 。 商品房买卖合同 合同当事人： 甲方（卖方）： ； 注册地址： ； 营业执照号码： ；资质证书号码： ； 法定代表人： ；联系电话： ； 通讯地址： ； 邮编： 委托代理机构： ； 注册地址： ； 营业执照号码： ；资质证书号码： ； 法定代表人： ；联系电话： ； 通讯地址： ； 乙方（买方）： ； 住所（址）： ； 国籍： ；性别： ；出生年月： ； 身 份 证 / 护 照 / 营 业 执 照 号 码 ： 通讯地址： ； 邮编： ；联系电话： ； 移动电话： ；电子邮箱： . 委托 （ 法定 ） 代理人姓名： ；国籍： ； 住所（址）： ； 身份证： ； 通讯地址： ； 邮编： ；联系电话： . 委托代理机构： ； 注册地址： ； 营业执照号码： ；资质证书号码： ； 法定代表人： ；联系电话： ； 通讯地址： ； 邮编： 第一条 项目建设依据 甲方以 方式取得位于 编号为 的地块 的土地使用权，面积 平方米，规划用途为 ，土地使用 权年限自 年___月 日至 年 月 日止。 甲方经批准，在该地块上投资建设 商品房 （ 填写《商品房 预售许可证》记载的项目名称 ） 。该项目的有关批文如下： 、《建设工程规划许可证》 TOC \o 1-5 \h \z 、《国有土地使用权证》 颁发机关： 广州市国土资源和房屋管理局 ； 编 号： ； 、《建设工程施工许可证》 第二条 商品房销售依据 乙方购买的商品房为【现房】【预售商品房】。 、该商品房作为现房，已办理权属登记，登记机关为 ；并 领取了【房地产权属证明书】【房地产权证】，编号为 。 、该商品房作为在建商品房，已具备《广东省商品房预售管理条例》规 TOC \o 1-5 \h \z 定的预售条件，已取得《广东省广州市商品房预售许可证》，颁发机关为 广 州市国土资源和房屋管理局；编号为： 。 第三条 合同标的物 基本情况 乙方所购商品房为本合同第一条规定的项目中的第 【幢】【梯】 【座】 【单元】【层】 号房（下称该商品房），测绘 地址： 区 路 号 房。 该商品房所在楼宇的主体结构为 结构；建筑物地上层数为 层，地下层数为 层。 该商品房的用途为 ，层高为 米。该商品房户型结 构为 房 厅 厨 卫，封闭式阳台 ___个，非封闭式阳台 个。 该商品房【合同约定】（适用于预售）【产权登记】（适用于现售）建筑 面积共 平方米，其中，套内建筑面积 平方米，公共部 位与共用房屋分摊建筑面积 平方米。 该商品房面积预测算单位： TOC \o 1-5 \h \z 注册地址： ； 营业执照号码： ；资质证书号码： ； 法定代表人： ；联系电话： ； 通讯地址： ； 邮编： 第四条 物业管理 物业管理区域业主大会选聘物业管理公司之前，小区物业管理服务由甲方 选聘物业管理公司提供。甲方应采取符合国务院《物业管理条例》规定的方式 和条件选聘物业管理公司，甲方与选聘的物业管理公司签订书面的《前期物业 服务合同》。 甲方应制定《业主临时公约》作为向乙方明示并予以说明，乙方在签订本 合时对