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万科城·华府7#价格策略;本次推盘基础信息;;单元数;本次推盘基础信息;市场动态;片区竞争格局;片区竞品供应时间轴;主要竞品项目在售情况;主要竞品未来供应明细;江北片区项目月度成交情况;竞争项目锁定;竞争力分析——本案核心竞争力是开发商品牌、产品、园林;基本经济指标
前期发售：13-15栋
目前在售：三期16、18、19栋；四期单位24-25栋单位
占地面积：8万㎡
建筑面积：24万㎡
容积率：2.75
销售价格：折后均价5800元/㎡，目前推出首付两成的优惠措施，以吸引购房者
主力户型： 122-141㎡三房至四房;竞品项目分析——三宅一生;基本经济指标
占地面积：22550㎡
建筑面积：82296㎡
容积率：2.8
目前在售：一期少量单位在售，由2栋小高层住宅组成。两梯四户,围合式园林社区，共有住宅505户；
目前价格：折后均价6500元/㎡
主力户型：一期为85-115㎡的两房至三房；二期为70-120㎡的两房三房，预计10月份推出，共548套。;基本经济指标
占地面积：38427㎡
建筑面积：131389㎡,
容积率：4.06
目前在售：持续销售中
目前价格：折后均价约7300元/㎡
总户数：1168户，由9栋高层围合而成
主力户型：约85㎡两房和约115-133㎡三房;基本经济数据
建筑面积： 1530000平方米
占地面积： 560000平方米
容积率： 2.7
均价： 6200元
绿化率： 43%
车位配比： 1:1
物业类别： 普通住宅
目前在售：6月18日开盘，现持续销售中
主力户型：84-87㎡两房，106-127㎡三房
约130-160㎡四房;竞品项目分析——珑湖湾;竞品项目分析——摩卡小镇;市场竞争小结;本项目价值点分析;本次推盘基础信息;计价前的策略思考 ;计价原则总述;核心均价推导;核心均价推导;核心均价推导;核心均价推导;核心均价推导;实收价格计算公式:;本次计价所选维度：
户型25% 朝向20% 景观25% 楼层10% 噪音20% ;7#楼价格影响因素及组合权重;朝向系数说明;景观系数说明;户型分析;A户型：约113㎡四房;户型、面积系数说明;噪音系数说明;本次推盘基础信息;层差借鉴启示;1F;特殊调差;本次推盘基础信息;;价格分布解析;预计销售情况;本次推盘基础信息;折扣名称;万科城·华府认筹方案;活动目的;第一步;认筹方案二：钻石卡申请;第一步;关于南区2C商铺面临的问题;;;THANKS！
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