2011-创业政策、风险和融资(四)幻灯片资料.pptVIP

* 创业基础 四、创业融资-贷款 （4）经年审合格的营业执照及其他有效证明。 　　 （5）抵押或保证材料的审查，抵押物是否充足，保证人是否有能力足额保证。客户申请材料审核后，如材料不全，经办人需将申请材料退还客户，并做好解释工作。如材料齐全，再核对原件并由客户在影印件上签署原件与复印件一致的签名。确认后再填写《信贷业务评价交接单》。进入调查阶段，应在半个工作日内完成。 * 创业基础 四、创业融资-贷款 4、 信用评价 　　 （1）、客户的整体资信状况，含人民银行的信用状况和社会信用状况。 （2）、资产负债状况，房产状况。 （3）、贷款用途，还款来源是否可靠。 （4）、抵押或保证是否可行。 * 创业基础 四、创业融资-贷款 5、审批 　　 6、 落实贷前条件 　　 7、 签订合同，包括保证或抵押合同 　　 8、 支用 　　 9、 信贷登记 　　 10、会计核算 　　 11、贷后检查 　　 12、贷款回收 * 创业基础 四、创业融资-贷款 （六）、贷款担保方式：抵押、质押、保证、抵押加保证。 1、抵押担保 　　借款人以所购自用住房作为贷款抵押物的，必须将住房价值全额用于贷款抵押;以房地产作抵押的，抵押人和抵押权人应当签订书面抵押合同;借款人对设定抵押的财产在抵押期内必须妥善保管，负责维修、保养、保证完好无损的责任，并随时接受贷款人的监督检查。 * 创业基础 四、创业融资-贷款 2、质押担保 　　采取质押方式的，出质人和质权人必须签订书面质押合同，质押合同至借款人还清全部贷款本息时中止;对设定的质物，在质押期届满之前，贷款人不得擅自处分。质押期间，质物如有损害、遗失，贷款人应承担责任并负责赔偿。 * 创业基础 四、创业融资-贷款 3、保证担保 借款人不能足额提供抵押(质押)时，应有贷款人认可的第三方提供承担连带责任的保证。保证人是法人的，必须具有代为偿还全部贷款本息的能力，且在银行开立有存款帐户。保证人为自然人的，本息有固定经济来源，具有足够代偿能力，并且在贷款银行存有一定数额的保证金;保证人与债权人应当以书面形式订立保证合同。 * 创业基础 四、创业融资-贷款 4、抵押加保证 是指贷款人在借款人尚未取得所购房屋产权的基础上，要求借款人提供具有代为清偿能力的第三方连带责任保证人作为贷款担保而向借款人发放的贷款。目前，一般要求所购房屋的开发商为担保人。 创业与就业指导 WWW.YZCIT.CN * 创业政策、风险和融资 创业基础 * 创业基础 一. 大学生创业政策 三. 创业的风险 四.创业融资 二.自主创业证 * 创业基础 一. 大学生创业政策 1、大学毕业生在毕业后两年内自主创业，到创业实体所在地的工商部门办理营业执照，注册资金(本)在50万元以下的，允许分期到位，首期到位资金不低于注册资本的10％(出资额不低于3万元)，1年内实缴注册资本追加到50％以上，余款可在3年内分期到位。 * 创业基础 一. 大学生创业政策 3、各国有商业银行、股份制银行、城市商业银行和有条件的城市信用社要为自主创业的毕业生提供小额贷款，并简化程序，提供开户和结算便利，贷款额度在2万元左右。贷款期限最长为两年，到期确定需延长的，可申请延期一次。贷款利息按照中国人民银行公布的贷款利率确定，担保最高限额为担保基金的5倍，期限与贷款期限相同。 * 创业基础 一. 大学生创业政策 4、政府人事行政部门所属的人才中介服务机构，免费为自主创业毕业生保管人事档案(包括代办社保、职称、档案工资等有关手续)2年；提供免费查询人才、劳动力供求信息，免费发布招聘广告等服务；适当减免参加人才集市或人才劳务交流活动收费；优惠为创办企业的员工提供一次培训、测评服务。 * 创业基础 二. 自主创业证 1、发放对象和税收优惠政策 毕业年度内在校期间创业的高校毕业生。其中，高校毕业生是指实施高等学历教育的普通高等学校毕业的学生；毕业年度是指毕业所在自然年，即1月1日至12月31日。 * 创业基础 二. 自主创业证 2.毕业年度内高校毕业生在校期间创业的，可持《高校毕业生自主创业证》向创业地县以上人力资源和社会保障部门提出认定申请，由创业地人力资源和社会保障部门核发《就业失业登记证》，一并作为当年及后续年度享受创业税收扶持政策的管理凭证。 * 创业基础 二. 自主创业证 3.对持《就业失业登记证》（注明“自主创业税收政策”或附着《高校毕业生自主创业证》）毕业生从事个体经营（除建筑业、娱乐业以及销售不动产、转让土地使用权、广告业、房屋中介、桑拿、按摩、网吧、氧吧外）的，在3年内按每户每年8000元为限额依次扣减其当年实际应缴纳的营业税、城市维护建设税、教育费附加和个人所得税。 * 创业基础 二. 创业证的申领程序 1.毕业年度