1房地产开发的程序管理.pptxVIP

第一章 房地产开发的程序管理;【教学目的】;【重点难点】;第一节 房地产开发的概念;一、概述;2、房地产开发的永恒性;3、开发活动的变化趋势;二、房地产开发主体;2、开发商;⑵开发商的作用;⑶开发商的分类;⑷开发商的趋势;三、房地产开发参与者;四、消费者或买家;第二节 房地产开发的主要程序;一、几种常见的程序划分方式;;;二、解释过程;;;;第三节 土地使用权的获取;一、城市土地概念;2、城市土地的三种内涵;3、城市土地三个层次;二、土地制度模式;三、土地管理模式;;四、土地使用权获取方式;五、土地使用权划拨;2、划拨土地的范围：;六、土地使用权出让;2、土地使用权出让金;3、出让土地的范围;4、出让土地使用年限：;3、出让方式：;七、土地合同;八、土地使用权出让价格;2、价格形式;九、征地及补偿;2、征地范围：;3、征地管理权限规定：;4、征地补偿费范围：;十、土地开发模式;第四节 城乡规划及其对房地产开发的影响;一、概念;;二、城乡规划的内容;三、城乡规划的层次;2、现代：深圳市;四、城乡规划与房地产开发;2、规划的修改;1、有时候读书是一种巧妙地避开思考的方法。五月-20五月-20Wednesday, May 13, 2020 2、阅读一切好书如同和过去最杰出的人谈话。21:27:1721:27:1721:275/13/2020 9:27:17 PM 3、越是没有本领的就越