武汉公司地下室消防成本分析（可修改）.pptVIP

武汉万科地下室消防成本分析 2013年12月 最新 * 地下室消防成本分析 一、成本对标、差异分析 二、合理性建议 最新 * 一、成本对标 地下室整体消防成本对比 项目 汉阳国际C地块 嘉园一期 城花锦苑 唐家墩 金色城市20号地块一标段 单方 150 198 132 128 217 分析： 1、嘉园、金色城市最高，汉阳国际最低 2、喷凝、消火栓、排烟系统是消防造价组成的主要部分，应对这三项成本予以特别关注。 3、金色城市一标段地下室是20号地块一部分，是造成造价偏高的一部分原因。但总体来看，单方造价仍处高位。 最新 * 一、成本对标----报警系统 报警系统对标 项目 汉阳国际C地块 嘉园一期 城花锦苑 唐家墩 金色城市20号地块一标段 单方 13.39 28.21 17.8 18.64 24.62 分析： 1、嘉园、金色城市最高，汉阳国际最低 2、价格偏高原因（以嘉园项目为例）： 探测器布置密度偏大 报警装置设置过多 电线电缆设计偏大偏保守‘ 桥架、KBG设计过多，PVC设计偏少 其他方面的设计不合理 最新 * 二、成本对标----报警系统 1、触动装置每百平米含量 项目 汉阳国际 嘉园 璟苑 唐家墩 金色城市 每百平米含量 5.25 5.76 4.14 6.4 5.57 分析： 1、璟苑含量最低,按规范：N=S/(K*A) ,单方含量N/S=100/(K*A), 纯地下室感温探测器百平米含量：N/S=100/(1*20)=5, 塔楼区根据剪力墙及房间设置来确定，由于房间狭小，按感烟配置，N/S5 因此璟苑探测器相对合理，其他项目探测器布置偏保守，存在优化空间 2、规范与嘉园项目对比： 3、建议： 后期设计严格控制探测器设置间距，按照5个/100m2进行控制； 嘉园 规范 设置部位及规则 感温 3.153m~4.643m 3.6m, 20m2 纯地下车库大量设置 感烟 3.153m~4.643m 5.8m, 60m2 配电房、电梯前室、塔楼区间设置 手动 各防火分区至少设一个 最新 * 二、成本对标----报警系统 2、电线电缆造价及组成 项目 汉阳国际 嘉园 璟苑 唐家墩 金色城市 每平米含量（m/m2） 0.7259 1.5735 0.8241 1.5935 0.7649 贡献单方 2.63 13.08 4.19 4.28 4.69 分析： 1、璟苑、唐家墩线缆贡献单方非常相近，普遍在4.3左右。金色城市的电线电缆单方造价也处于合理水平。 2、金色城市虽然含量较少，但线型选用规格较大（见后面分析），导致成本较唐家墩高 3、唐家墩虽线缆含量偏大，但选用线缆规格较为合理，大量使用ZN线，因此造价较低。璟苑所用耐火线仍然不是最经济选择，建议按唐家墩规格选用线缆。 最新 * 二、成本对标----报警系统 3、电线电缆规格选用 分析： 各个项目所选电缆规格不一，嘉园电缆规格明显偏厚；电线电缆费用占报警系统很大份额，建议后期设计 项目对电缆规格进行限定，杜绝明显不合理的浪费 建议以表中红色标记的线缆规格作为后期项目设计标准。 项目 汉阳国际 嘉园 璟苑 唐家墩 金色城市 起泵线 NHKVV-4*1.5 ? ZAN-KVV-7*2.5 NHKVV-4X1.5 WDZCN-KYJY-4*4 NHKVV-4*2.5 单价 597 1919 597 1530 1035 信号线 NH-RVS-2*1.5 干线：ZAN-RVVP-2*2.5 NHRVS-2X1.5 总线：WDZRN-BYJ-2x1.5 NH-RVVP-2*1.5 支线：ZAN-RVVP-1*2.5 单价 242 867.5，539.2 340 333 493.7 电源线 干线：NH-BV-4 干线：ZAN-BV-2*4 NHRVS-2X2.5 干线：ZN-BV-4支线：ZN-BV-2.5 主线：NH-BV-4支线：NH-BV-2.5 支线：NH-BV-2.5 支线：ZAN-BV-2*2.5 单价 350,251.74 867.5 472 369,? 266 356.4,? 257.6 电话线 NHRVS-4x1.0 ZAN-RVVP-2*2.5 NHRVS-2X1.5 干线：ZN-RVSP-2x2.5 NH-RVVP-2*2.5 支线：ZN-RVSP-2x1.5 单价 333 867.5 340 623.4，479 737.3 广播线 NH-RVS2*1.0 干线：ZA-RVVP-2*2.5 NHRVS-2X1.5 干线：ZN-RVS-2x2.5 NH-RVVP-2*1.5 支线：ZA-R