xxxx年12月沈阳房地产市场月报.pptxVIP

分析师tq_baixiaozhuo@163.com;宏观环境分析;政策内容;出台日期;出台日期;宏观经济解读 12月国内CPI环比上涨0.3%，2013全年CPI上涨2.6%;城规城建分析 未来市民出行交通更加方面，有利于沈阳房地产发展;宏观环境分析;[供销] 12月批售比1.03；新增供应146.9万㎡，同比升24%；销售142.7万㎡，同比降8%。 [库存] 12月库存3897万㎡，同比增20%；去化周期28.7个月，同比缩短1.1。 [价格] 12月成交均价7745元/㎡，环比降5%。;住宅市场量价分析;量价分析 | 供销关系;量价分析 | 供应走势;量价分析 | 销售走势;量价分析 | 库存走势;量价分析 | 去化周期;量价分析 | 价格走势;[类型] 12月商业成交23.8万㎡，环比升41%，占商品房比重17%，比上月增加；办公成交8.8万㎡，环比升430%，占商品房比重6%，与上月增加。;[类型] 别墅成交量减少，成交比重比上月下降 12月别墅成交2.4万㎡，环比降56%；占住宅成交比重为2%，比11月下降。 [户型] 月成交户均面积环比降3㎡，大户型成交比重与上月比有所下降； 成交户均面积长期低于库存，库存产品去化难度大； 去化压力小的面积段70-90㎡，其次是60㎡以下。 12月成交户均面积86.1㎡