尚美佳_珠江地产_西安秦岭别墅项目推广报告_79PPT.pptxVIP

;发 展 商：珠江地产 提 案：尚美佳·中国 日 期：2007年12月;写在报告之前的两点思考——;; 西安房价逐年以5%涨幅持续攀升，今年增幅更高。 高端消费市场被激活，均价5600元/m2以上。 整体供需平衡，未来销量将达到700万㎡/年。;市场粗放型阶段，主要集中在秦岭、未央湖两个区域，包括高山流水、丰源·美佳、紫薇山庄、蓝水假期等，以及钻石王朝等曲江别墅为辅。;;秦岭山麓竞争项目销售一览表;曲江城市别墅竞争项目销售一览表;; 别墅风格将呈现多元化： 从目前市场发展状况来看，西安别墅市场多???于模仿阶段，整体建筑风格丰富度不够、创新力不强。随着未来市场竞争的激烈，客户消费意识的提高，必将促使西安别墅市场呈现出多元化的风格。 品牌开发提速别墅品质： 中海、大华、金地、珠江等品牌企业的发力，将使得西安品质化的别墅时代真正到来。产品设计上，诸如内庭、露台、地下室、车库以及部分外延面积等，以及合院等设计将陆续出现。在推盘手法上，推广将呈现出主题化、全面化、延伸化的趋势。;项目情况：;项目基本概况：;本项目SWOT分析：;入市时机整体看好，“0.6容积率、欧洲风情”是本案的特点，因此如何实现客群、产品与概念的契合是本案的制胜法门。 要创造高利润，如何附加品牌价值，达成精神与物质的双重推广是本案赢市的关键。;;;市场的差异占位＋创新化产品+纯欧洲墅式生活的引导