房地产楼盘策划案.pptx

;since1993;《市场研究报告》;第一章，市场与人群 ;第一节，;二，调查成果分析----------;2，重要信息;第二节，;二，近似项目：;■[皇家·海湾公馆]---盐田区地王，顶级海景豪宅;■[云深处]----梧桐山半山物业;第三节，;我们可以用逆向推理的方法去找到他们 〉〉〉〉;※区别于[I·领海]“享乐主义者”的缤纷热闹 ※区别于[皇家·海湾公馆]巨富阶级的浮华豪奢;2，我们把这些巅峰人士“极少数中的少数派”， 描述为 〉〉〉;他们是生活的宠儿， 他们是成功者，所谓的“富人”;他们不事张扬，生活自然、从容随意 不会象暴发户那样招摇过街 也不会象守财奴那样谨慎刻薄;在他们周围，形成了一定的“小圈子” 形成了特殊的“圈子文化” 交往者地位相当，趣味相投;3，而选择本案公寓产品的人群， 我们把他们描述为 〉〉〉;4，不可忽略的特殊群体;二，生活方式研究;他们的生活理想，追求一种自由的自我的境界， 我们称之为 〉〉〉;□ “逸”的性格延伸 ;□ 达成“逸形生活”的重要条件 〉〉〉;三，挑战价值观;挑战他们的价值观，迎合他们的人生观 ;第四节， 产品功能分解 〉〉〉;第二章，定位与形象 ;第一节，项目定位;滨海生活区的海景物业， 可以称之为“滨海生活”;滨海生活 海岸生活 海域生活;“远”，;二，产品描述;二期公寓产品 〉〉〉;第二节，形象塑造;一，