20XX年下半年贵州房地产经纪人_税收[整理文档] .pdfVIP

2016 年下半年房地产经纪人：税收制度及构成要素考试试题本卷共分为 2 大题 50 小题，作答时间为 180 分钟，总分 100 分， 60 分及格。 一、单项选择题（共 25 题，每题 2 分，每题的备选项中，只有 1 个事最符 合题意） 1、下列关于房源物理属性的表述，错误的是。 A ：房源的物理属性是指物业自身及其周边环境的物理状态 B：除非遭遇地震、火灾等特殊情况，房源物理属性在交易过程中是不变的 C：从房源的物理属性来看，每一套物业的价格是由房地产产品的个别性决定的 D：房源的物理属性包括物业的用途及其权属状态等 E：工厂的生产设备 2 、企业营销活动应以为背景，制定或及时调整市场决策。 A ：自然环境 B：政治法律环境 C：经济环境 D：科学技术环境 E：工厂的生产设备 3、房地产经纪人在为委托人提供居间服务时，应当按照委托人的要求，为 委托人。 A ：承担后果 B：保守秘密 C：承担处理事务的费用 D：承担赔偿损失 1 / 16 E：客户资金代收代付风险 4 、下列经济活动中，不属于房地产业的是。 A ：房屋勘察设计 B：房地产开发经营 C：物业管理 D：房地产中介服务 E：权利型房地产投资信托 5、在发生损失后最重要、最基本的一项管理目标是。 A ：节约成本 B：维持生存 C：尽快恢复正常的经营秩序 D：保证公司的持续发展 E：工厂的生产设备 6、关于房地产经纪机构品牌管理的特点，下列表述中，不正确的是。 A ：品牌管理的目标是提升客户价值，造就忠诚客户和终身客户 B：品牌管理的目标是提升品牌价值 C：品牌维护主要通过影响客户价值感知的途径，利用交互过程中的良好的 态度、快捷灵活的服务、合理的价格以及建立良好的客户关系来实现 D：品牌建立以客户对企业服务的感知价值为核心 E：客户资金代收代付风险 2 / 16 7、在房地产交易的主要方式中，房地产经纪机构所促成的交易主要是房地 产。 A ：抵押和租赁 B：转让和租赁 C：转让和抵押 D：抵押和担保 E：客户资金代收代付风险 8、购房过程中，大多数客户通常是几个人一起看房，这要求房地产经纪人 必须分析客户的。 A ：购买力 B：需求程度 C：购买决策 D：目标物业偏好 E：工厂的生产设备 9、房地产经纪活动直接影响到这种生产、生活资料的使用效率，因而其活 动后果具有广泛的，对各行各业和人民生活都有直接的影响。 A ：社会性 B：服务性 C：中介性 D：地域性 E：客户资金代收代付风险 10、二手房交易委托的必须程序和必备文件是。 3 / 16 A ：房地产经纪管理办法 B：房屋状况说明书 C：房屋承租委托协议书 D：房屋承购委托协议书 E：工厂的生产设备 11、经纪人受委托人的委托，以自己的名义与第三方进行交易，并承担规 定的法律责任的经济行为的是。 A ：居间 B：行纪 C：代理 D：委托 E：客户资金代收代付风险 12、下列选项中，责任是当事人不履行合同义务或者履行义务不符合约定 条件而应承担的民事责任。 A ：连带 B：违约 C：赔偿 D：有限 E：客户资金代收代付风险 13、资质审批部门应当自受理企业申请之日起个工作日，对符合相应资质 等级条件的企业核发资质证书。 A